Maison moderne de 2 chambres à vendre – Modèle LUCA (unité 36), Paradera, Aruba
Surface habitable : 80 m² | Superficie du terrain : env. 227 m² | 2 Chambres à coucher | 2 Salles de bains
Lieu : Résidences Reina Sophia – Région de Hooiberg, Paradera, Aruba
Vous êtes à la recherche d’une maison moderne et économe en énergie dans un endroit paisible et central à Aruba ? Ce modèle LUCA (unité 36) est situé dans Reina Sophia Residences, une communauté fermée de seulement 37 maisons, nichée dans le quartier pittoresque de Hooiberg. Avec des vues à couper le souffle, une construction solide et une conception durable, cette maison est idéale comme résidence à temps plein, maison de vacances ou propriété d’investissement.
Profitez d’une vue dégagée sur la colline de Hooiberg
Réveillez-vous tous les jours avec la colline emblématique de Hooiberg en toile de fond. Située au cœur d’Aruba, cette maison offre un accès facile à la nature et aux commodités urbaines, tout en offrant un style de vie calme et détendu.
Caractéristiques principales – Modèle LUCA (29-777)
- 2 chambres spacieuses
- 2 salles de bains complètes (dont une salle de bains privative principale)
- Salon et salle à manger décloisonnés
- Cuisine entièrement équipée avec comptoirs en porcelaine
- Salle de blanchisserie / stockage dédiée
- Grandes portes coulissantes en verre pour la lumière naturelle et la ventilation
- Espace extérieur privé avec améliorations facultatives de la piscine ou du jardin
Construction et finitions haut de gamme
- Fondation et dalle de sol en béton armé
- Murs en blocs de béton solides de 6 pouces (intérieur et extérieur)
- Toit avec isolation KingFrigo et structure en acier galvanisé
- Revêtement de sol en grès cérame dans toute la maison
- Salles de bains avec revêtement mural en céramique pleine hauteur
- Peinture PPG ou Sherwin Williams de haute qualité
- Fenêtres en aluminium double vitrage blanc
- Portes intérieures modernes avec serrures TOLEDO
Confort intelligent et efficacité énergétique
- 3 unités de climatisation split (1 dans chaque chambre, 1 dans le salon)
- Câblage électrique 110V/220V (norme néerlandaise NEN1010)
- Prises Internet et électriques préinstallées (17+ points)
- Fosse septique de 12m³
- Robinet d’eau extérieur inclus
- Accessoires de cuisine et de salle de bain de base inclus
- En option : raccordements prêts à l’emploi, carrelage extérieur en céramique, piscine
Juridique et utilitaires
- Approuvé par le DOW (Département des Travaux Publics d’Aruba)
- Inspection électrique par DTI
- Documents juridiques complets, y compris le numéro cadastral et l’identifiant du recensement
- Utilités prêtes à être raccordées via WEB (eau) et ELMAR (électricité)
- Garantie post-livraison de 1 an sur la structure et les finitions
Plan de paiement transparent – basé sur la construction
1. Achat de terrain
Acompte de réservation de 10 %
Paiement de 90 % chez le notaire lors du transfert de propriété
2. Phases de construction – 6 paiements
Chaque phase est facturée et payée avant le début de la construction.
- Phase 1 16 % fondation, 60 % plomberie, 50 % électricité
- Phase 2 18 % Murs, toit, fenêtres, cuisine
- Phase 3 18 % d’achèvement de la toiture, 40 % de plomberie, 20 % d’électricité
- Phase 4 18 % Revêtement des murs et du toit, carreaux de sol et de salle de bain
- Phase 5 10 % Installation sanitaire, 50 % finitions
- Phase 6 Installation 10 % A/C, garage, allées, finitions finales
Pourquoi choisir l’unité 36 des résidences Reina Sophia ?
- Communauté fermée de charme avec seulement 37 maisons modernes
- Emplacement paisible avec une vue imprenable sur Hooiberg
- Construction solide et durable
- Câblage standard néerlandais et agencement intelligent
- Près des sentiers naturels, des commodités locales et des routes centrales
- Développeurs locaux et fiables avec des options de personnalisation disponibles
Intéressé? Nous parlons aussi néerlandais !
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