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Proposé à la vente
Belle villa espagnole sur un terrain très spacieux orienté plein sud de +1300 mètres carrés avec beaucoup d’intimité et avec parking fermé sur le terrain pour 3 voitures (éventuellement une 4ème dans le garage). La villa est équipée d’une grande cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d’un salon spacieux (coin salon et salle à manger). Le jardin a un caractère tropical avec une très grande variété de plantes, d’arbres (fruitiers), de palmiers, de fleurs, etc... Ajoutez à cela les terrasses spacieuses et la pergola confortable avec vue sur le jardin magnifiquement aménagé et la réserve naturelle « Les Gavarres » et vous vous imaginez au paradis.
Nos visiteurs nous disent souvent que l’ensemble est encore plus beau en réalité qu’en photo.
Le potentiel locatif de la maison est très bon. Nous avons 80 % de clients réguliers chaque année. Cela rend la maison attrayante pour les investisseurs.
La villa est située au centre d’une urbanisation résidentielle très calme et la plus recherchée de Calonge et de ses environs. L’urbanisation ne compte que 38 maisons au total et n’a pas de trafic de transit, ce qui profite à la tranquillité. La station balnéaire de Sant Antoni de Calonge, la mer et la plage sont à 4 km. L’agitation de Platja d’Aro et Palamos avec leurs nombreux restaurants, leur vie nocturne et leurs boutiques sont à 10 minutes.
Avec un emplacement à environ 1450 km d’Amsterdam et à environ 1250 km de Bruxelles, l’emplacement est parfait pour s’y rendre en voiture. L’aéroport de Gérone est à 30 min et l’aéroport international de Barcelone (El Prat) est à 1h15. Les stations de ski des Pyrénées ou d’Andorre sont à environ 2 heures de route.
La villa a été entièrement rénovée dans les moindres détails au cours des 5 dernières années et est 100 % prête à emménager ou à louer. Parce que nous vivons en permanence dans la même urbanisation, cela offre la possibilité de garder la villa dans un état optimal par nous-mêmes.
Une extension des terrasses existantes ainsi que de nouvelles allées de jardin ont été construites. Le système de chauffage a été nettoyé en profondeur et révisé si nécessaire. Tous les appareils électroniques de la cuisine et du reste de la maison ont été renouvelés de A à Z. La maison a été entièrement rénovée et peinte à l’intérieur et à l’extérieur. Les toits ainsi que les terrasses environnantes ont été débarrassés de la mousse et traités contre la formation de mousse à l’avenir (2025). Toutes les boiseries ont été entièrement poncées et re-fournies avec une protection de qualité (2024) Toute la ferronnerie (balustrades et charpente dans les fenêtres) a été poncée, dérouillée et reprotégée et peinte en noir (2024) La piscine a été entièrement rénovée/nettoyée en période hivernale de 2024/2025 comprenant de nouvelles écumoires, une nouvelle pompe, la mosaïque a été re-jointoyée et de nouvelles billes de verre dans le système de filtration. Le jardin a été entièrement réaménagé avec un éclairage de jardin LED. Toute la maison est équipée d’un éclairage LED. Le jardin et toutes les plantes sont équipés d’un système d’irrigation qui a été entièrement affiné. Le Jeu de boules a été recréé en 2023. Les parasols ont été renouvelés en avril 2025, les nouveaux transats en 2024, ... En bref, la maison est prête à emménager et en parfait état et ne nécessite aucune forme de travail. Des photos et des vidéos de toutes les œuvres sont disponibles.
Les photos accompagnant la publicité ont été prises en avril 2025 afin de créer une image claire de l’état actuel de la maison, de la piscine et du jardin.
Étant donné que notre saison de location de 2025 bat son plein et s’étend jusqu’en octobre et que nous mettons l’intimité de nos invités au premier plan, la visite de la maison n’est possible qu’à partir du 31 octobre 2025.
Si la propriété n’est pas vendue d’ici la fin de l’année 2025, nous ouvrirons notre agenda pour 2026 aux réservations. Et nous offrirons la garantie pour les réservations pendant toute la saison 2026. Les pré-réservations déjà en cours de demande seront remplies en premier avant que nous n’ouvrions notre agenda pour de nouvelles demandes.
Nous demandons expressément que l’intimité de nos clients soit respectée pendant leur séjour et qu’ils ne soient pas dérangés, s’il vous plaît.
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