Villa

Disponible

Villa 108m2 avec piscine

€ 199 000

Coup de Coeur !

Découvrez cette très belle maison entièrement meublée avec goût de 108 m2 avec piscine construite en 2010 et nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 300 mètres d'un étang et de sa plage en Sud Charente.

Idéale en résidence principale ou secondaire.

Points Forts :

- Cuisine équipée ouverte sur un grand séjour de 47m2 exposé au sud.

- 2 chambres spacieuses dont une vaste suite parentale de 18 m2 et salle d'eau de 7.5 m2.

- Un bureau de 6.72 m2 aménageable en 3ème chambre si besoin.

- Une pièce faisant office de cellier transformable en seconde salle d'eau.

- Système de climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

- Chauffage électrique et poêle à bois pour un plus grand confort.

- Piscine 8x4m avec espace clos pour préserver votre intimité

- Jardin arboré très bien entretenu

- Carport de 15 m2 pour abriter vos véhicules et stocker vos équipements.

Un bien de qualité, dans un cadre privilégié : contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite privée.


Caractéristiques

Données de base

  • Prix demandé € 199 000
  • Prix demandé par m² € 1842,59
  • Publié depuis le 22 juillet 2025

Caractéristiques

  • Statut À Vendre
  • Résidence permanente Oui
  • Location autorisée Oui, tant pour les locations touristiques que pour les locations à long terme

Type de construction

  • Type de construction Construction existante
  • Année de construction 2010
  • Toit Incliné

Surface et volume

  • Surface habitable 108 m²
  • Superficie du terrain 1103 m²
  • Espace extérieur lié à la construction 0 m²
  • Stockage externe / grange 5 m²
  • Volume 0 m³

Agencement

  • Nombre de pièces 4
  • Nombre de chambres à coucher 3
  • Nombre de salles de bains 1
  • Nombre d'étages 0
  • Installations sanitaires Douche (1x), Toilette(s) (2x)
  • Équipements de base Climatisation

Energie

  • Label énergétique D
  • Isolation Isolation du toit, Double vitrage, Isolation des murs
  • Chauffage Chauffage par climatisation
  • Eau chaude Chauffe-au
  • Connecté à Réseau électrique, Les égouts, Pompe à chaleur

Parking

  • Espace de stationnement Place de parking couverte
  • Capacité 2 voitures

Emplacement et espace extérieur

  • Emplacement Dans un environnement boisé, Lac ou rivière, À distance de marche des magasins et des restaurants
  • Espace extérieur Jardin avant

Accessibilité

  • Accessibilité du bien Douche adaptée, De plein-pied

Emplacement

Le vendeur / la vendeuse

VALERIE HOULLIER
VALERIE HOULLIER

VALERIE HOULLIER

Pays  France Parle les langues Anglais, Français, Néerlandais

Après 30 ans à diriger des agences de voyages en Nouvelle Aquitaine, je mets depuis 3 ans au cœur des Charentes mon expertise et ma rigueur pour accompagner mes clients dans leurs projets immobiliers. 

En parallèle, je gère une conciergerie pour tous les services liés à la location saisonnière ou pour aider mes clients étrangers à trouver les bons artisans pour leurs travaux et la maintenance de leur résidence secondaire. 

Je vis au coeur d'un parc de vacances où mon mari , de nationalité Belge a construit plus de 90 maisons autour d'un étang.

J'ai développé un sens aigu de l’écoute et une bonne compréhension des besoins de chacun. 

Passionnée et professionnelle, je vous accompagnerai pas à pas pour faire de votre projet une réussite. 

Contactez-moi et avançons ensemble vers votre projet

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Sauvegardé comme favori

mar. 22-07-2025

Publié sur Micazu


VALERIE HOULLIER
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Pays  France Parle les langues Anglais, Français, Néerlandais Affichez adresse e-mail Affichez le numéro de téléphone
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  • Pas de frais pour des acheteurs !
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Vendeur vérifié

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