Découvrez cette charmante maison d’environ 110 m², construite en 2005, située sur un terrain de 747 m² avec vue imprenable sur les champs environnants. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités.
Disposition :
Rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, 1 chambre, salle de bain, WC séparé et un bureau.
Étage : 2 chambres supplémentaires et un palier pouvant être transformé en salle d’eau.
Extérieurs & environnement :
Terrain arboré avec pelouse, figuier et aucun vis-à-vis.
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur la nature.
Deux places de parking devant la maison, stationnement supplémentaire disponible sur le domaine.
Située dans une résidence calme avec accès à 3 piscines communes, dont une à seulement 50 mètres.
Aucun passage de route : environnement tranquille et sécurisé.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage électrique : sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage
- Tout-à-l’égout
- Non accessible PMR depuis la rue (escaliers), mais maison de plain-pied
- DPE : D, consommation annuelle env. 400 €
- Taxe foncière : 1 400 € / an
- Charges de copropriété : 1 800 € / an
Localisation :
- Lombez à 5 min en voiture, Samatan à 10 min
- Écoles à 6 minutes en voiture
- Quartier résidentiel avec voisins, sans aucun vis-à-vis
Les atouts :
✅ Aucun gros travaux à prévoir
✅ Belle parcelle avec vue dégagée
✅ Piscines dans la résidence
✅ Environnement calme proche de toutes commodités
✅ Accès PMR en cours
