Particulier vend maison
Grande maison de 280 m² comprenant 12 pièces, 2 cuisines, 6 chambres, 4 salles d’eau et une piscine chauffée de 10 x 5 m.
Idéalement située au centre de la France, au cœur du Limousin, la propriété se trouve à proximité des départements très touristiques de la Corrèze et de la Dordogne.
À 10 minutes de l’autoroute Paris-Toulouse et à 30 minutes de l’aéroport de Limoges.
Parquet d’époque, cheminées, etc.
Au rez-de-chaussée :
Vous disposez de deux séjours de 40 et 55 m² avec cheminée, de deux cuisines équipées et d’un bureau de 16 m².
1er étage :
6 chambres, 4 salles d’eau et un espace télévision.
2e étage :
Combles de 160 m² aménageables (arrivées et évacuations d’eau en attente).
Cette maison offre de nombreuses possibilités à son futur propriétaire :
• L’habiter en l’état
• La diviser en deux ou trois logements
• Ou exploiter une partie en résidence principale et louer l’autre en gîte saisonnier (capacité : 16 personnes)
Les plus :
• Combles aménageables d’une surface de 160 m²
• Chaufferie, buanderie et grange attenante à la maison
• Possibilité d’agrandir à moindre coût une partie de la maison et de la transformer en deux ou trois grands gîtes
Extérieur :
Terrasse, piscine chauffée 10 x 5, terrain aménagé et arboré de 8 000 m² avec jeux pour enfants.
Prairie de 20 000 m² avec verger.
Parcelle boisée permettant une autonomie énergétique.
Puits fonctionnel.
Chauffage central biomasse.
Montant estimé pour un usage standard avec location : entre 3500 € et 4500 € par an selon le fournisseur.
Quelques travaux à prévoir, possibilité de vendre meublé avec tout le l’équipement nécessaire pour commencer les locations dès l’achat. Libre début Décembre 2026
