Cause départ à la retraite, particulier vend maison avec piscine, parquet d’époque, cheminées, terrains 25000 M2, verger…),
Idéalement située au centre de la France, à 10 mn de l’autoroute Paris-Toulouse, 45 min de l’autoroute Bordeaux-Clermont-Ferrand et à 10 min. des départements très touristiques de la Corrèze et de la Dordogne.
A 30 minutes de l'aéroport de Limoges.
Grande et belle maison de 250m2 avec 6 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines,
Cette maison offre diverses options à l’acheteur.
- Ne rien faire et habiter une partie de cette maison et louer l’autre partie en gîtes à titre saisonnier ( capacité du gîte 16 personnes) et tirer un revenu de l’appartement 45 m² attenant
- Vous pouvez également aménager les combles d’une surface de 160 M2
- Vous pouvez agrandir a moindre frais une partie de cette maison, et
Transformer en deux ou trois grands gîtes
- tirer un revenu de l’appartement (type 1 ) prêt à louer
-Ou louer l’ensemble.
Les revenus bruts annuels (location Gîte + appartement) 44 000€.
Description
Au rez de chaussée : vous disposé de deux séjours de 55m² avec cheminée, deux cuisines équipées, 1 bureau de 16 m²,
1er étage : 6 chambres, 4 salles d'eau, un espace télé,
2 ème étage : combles de 160 m², aménageables, (évacuation et arrivée d’eau en attente).
Un T1 de plain-pied, de 45 m², récemment rénové et actuellement loué, (sera libre lors de la vente).
Extérieur :
terrasse, piscine 10 x 5 chauffée, Terrain aménagé et arboré de 8 000 m² avec jeux pour les enfants, terrain de pétanque.
Une parcelle boisée 8 000 m², pouvant développer l’activité touristique (création accrobranche, tyrolienne, etc), ou permettre une autonomie en en énergie. Un pré de 2 ha avec vergers,
Grange, chaufferie et buanderie attenante de 150m² dont une partie est aménageable.
Puits fonctionnel pour autonomie en eau.
Chauffage central (bois bûches – Montant pour un usage standard en location : Environ 2000 Euros et 3600 Euros par an selon le fournisseur.
Quelques travaux à prévoir. Premiers contacts par mail ou SMS uniquement
