Gîte / Cottage

Disponible

Grande Maison, grand gite , 1 studio

€ 400 000

  Cause départ à la retraite, particulier vend maison avec piscine, parquet d’époque, cheminées, terrains 25000 M2, verger…),

Idéalement située au centre de la France, à 10 mn de l’autoroute Paris-Toulouse, 45 min de l’autoroute Bordeaux-Clermont-Ferrand et à 10 min. des départements très touristiques de la Corrèze et de la Dordogne.

A 30 minutes de l'aéroport de Limoges.

Grande et belle maison de 250m2 avec 6 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines,

Cette maison offre diverses options à l’acheteur.

- Ne rien faire et habiter une partie de cette maison et louer l’autre partie en gîtes à titre saisonnier ( capacité du gîte 16 personnes) et tirer un revenu de l’appartement 45 m² attenant

- Vous pouvez également aménager les combles d’une surface de 160 M2

- Vous pouvez agrandir a moindre frais une partie de cette maison, et

Transformer en deux ou trois grands gîtes

- tirer un revenu de l’appartement (type 1 ) prêt à louer

-Ou louer l’ensemble.

Les revenus bruts annuels (location Gîte + appartement) 44 000€.

Description

Au rez de chaussée : vous disposé de deux séjours de 55m² avec cheminée, deux cuisines équipées, 1 bureau de 16 m²,

 1er étage : 6 chambres, 4 salles d'eau, un espace télé,

2 ème étage : combles de 160 m², aménageables, (évacuation et arrivée d’eau en attente).

Un T1 de plain-pied, de 45 m², récemment rénové et actuellement loué, (sera libre lors de la vente).

Extérieur :

      terrasse, piscine 10 x 5 chauffée, Terrain aménagé et arboré de 8 000 m² avec jeux pour les enfants, terrain de pétanque.

     Une parcelle boisée 8 000 m², pouvant développer l’activité touristique (création accrobranche, tyrolienne, etc), ou permettre une autonomie en en énergie. Un pré de 2 ha avec vergers,

     Grange, chaufferie et buanderie attenante de 150m² dont une partie est aménageable.

      Puits fonctionnel pour autonomie en eau.

      Chauffage central (bois bûches – Montant pour un usage standard en location : Environ 2000 Euros et 3600 Euros par an selon le fournisseur.

Quelques travaux à prévoir. Premiers contacts par mail ou SMS uniquement 


Caractéristiques

Données de base

  • Prix demandé € 400 000
  • Prix demandé par m² € 1351,35
  • Publié depuis le 15 septembre 2025

Caractéristiques

  • Statut À Vendre
  • Résidence permanente Oui
  • Location autorisée Oui, tant pour les locations touristiques que pour les locations à long terme

Type de construction

  • Type de construction Construction existante
  • Année de construction 1950
  • Toit toiture deux pants, tuiles plates

Surface et volume

  • Surface habitable 296 m²
  • Superficie du terrain 20000 m²
  • Espace extérieur lié à la construction 6000 m²
  • Stockage externe / grange 150 m²
  • Volume 0 m³

Agencement

  • Nombre de pièces 12
  • Nombre de chambres à coucher 6
  • Nombre de salles de bains 4
  • Nombre d'étages 1
  • Installations sanitaires Douche (4x), Toilette(s) (6x)

Energie

  • Label énergétique E
  • Isolation Isolation du toit, Double vitrage, Isolation des murs
  • Chauffage Chauffage central
  • Eau chaude Chauffage central
  • Connecté à Réseau électrique

Parking

  • Espace de stationnement Place de parking couverte
  • Capacité 4 voitures ou plus
  • Installations Grenier, Chauffage

Emplacement et espace extérieur

  • Emplacement Au bord de la forêt, Hors agglomération, Dans un environnement boisé

Plan

  • Freyssinet_21d7.pdf Voir
  • Freyssinet_7eed.jpg Voir

Emplacement

Le vendeur / la vendeuse

christophe
christophe

christophe

Pays  France Parle les langues Français

Suite à un départ à la retraite, nous souhaitons vendre cette maison, que nous avons exploité pendant 20 ans en gite, d'une capacité de 16 personnes.

Il reste encore beaucoup de possibilités, pour doubler le Chiffre d'affaire annuel, avec le potentiel de cette maison et du terrain attenant.

Idéalement située au centre de la France, à 10 mn de l’autoroute Paris-Toulouse, 45 min de l’autoroute Bordeaux-Clermont-Ferrand et à 10 min. des départements très touristiques de la Corrèze et de la Dordogne. A 30 minutes de l'aéroport de Limoges.




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lun. 15-09-2025

Publié sur Micazu


christophe
christophe

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Pays  France Parle les langues Français Affichez adresse e-mail Affichez le numéro de téléphone
  • Contact direct avec le/la vendeur(se) 
  • Pas de frais pour des acheteurs !
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Vendeur vérifié
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