Rêvez-vous d’une villa élégante sous le soleil du sud de la France ? Cette maison individuelle exclusive, située près de Narbonne et de la mer Méditerranée, offre une combinaison unique de tranquillité, de luxe et de nature. Dans le ensoleillé Minervois – avec deux fois plus d’heures d’ensoleillement qu’aux Pays-Bas – on peut profiter d’un merveilleux climat méditerranéen, entouré de vignobles anciens et de collines pittoresques.
La villa est située à la lisière d’un charmant village médiéval et vous surprend par des vues à couper le souffle dans trois directions. Depuis la maison lumineuse et moderne, les nombreuses terrasses et le magnifique jardin, on contemple la vallée, les forêts verdoyantes et le pittoresque Montouliers (« mont des oliviers »).
Avec une grande piscine privée (11×5 m), un jardin méditerranéen luxuriant et une intimité totale, c’est un lieu de rêve pour les bon vivants, les amoureux de la nature et ceux en quête de paix et de tranquillité. Des villes historiques telles que Narbonne, Béziers, Carcassonne et Montpellier se trouvent à courte distance.
Pour les courses quotidiennes, vous pouvez marcher jusqu’à l’épicerie dont le restaurant se trouve à seulement 200 mètres ; Les supermarchés et autres restaurants sont à 4 km.
La villa est actuellement louée avec succès pour 6 à 10 semaines par an (y compris via Micazu) : une option intéressante.
Disposition de la maison
La propriété possède un intérieur élégant, lumineux et pratique, avec un accès direct à plusieurs terrasses spacieuses entourant la villa.
• Entrée attrayante avec garde-robe
• Salon spacieux et salle à manger (55 m²) avec un impressionnant atrium de 5 mètres de haut et un poêle à bois douillet
• Cuisine moderne avec tous les appareils électroménagers nécessaires
• Salle de service avec chaudière et espace pour la machine à laver et le rangement
• Quatre chambres confortables (10 à 18 m²), dont trois avec portes-fenêtres donnant sur le jardin
• Deux salles de bain, dont une avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes
(toutes les salles sanitaires sont équipées d’une ventilation mécanique)
• Grand sous-sol (68 m²) avec garage pour 2 voitures et deux débarras
La maison est bien isolée et confortable toute l’année grâce au chauffage, au poêle à bois, à la connexion aux égouts, à l’eau potable et au puits, à l’électricité et à Internet.
Piscine et jardin méditerranéen
La grande piscine privée avec escaliers romains (11x5 m), l’éclairage sous-marin et le système d’alarme pour enfants forment le cœur de cet espace extérieur luxueux. Autour se trouve une vaste terrasse ensoleillée (65 m²) avec vue sur la piscine et le paysage environnant.
Le magnifique jardin paysager (2 500 m²) dégage l’atmosphère du sud de la France, avec des platanes, des oliviers, des cyprès, des pins, des lauriers-roses, des cistus et des romarin et thym parfumés. Grâce au système automatique de goutte-à-goutte, les plantes sont entretenues toute l’année. Vous bénéficierez d’une intimité totale et d’une vue panoramique jusqu’à Narbonne, à 25 km.
Adjacente à la propriété se trouve également un lot privé supplémentaire de 3 100 m² au cœur de la nature, avec champs ouverts et forêt. La route GR78 et Compostela ne se trouvent qu’à 100 m de la maison.
Le prix demandé mentionné inclut les frais de courtage (généralement de 5 à 8 % du prix).
