Maison caractéristique à la lisière de la forêt
Paix, Espace et les chemins de la RG à portée de main
Êtes-vous un amoureux de la nature pur sang ? Cette charmante maison à Tanville est située directement sur la forêt et offre une opportunité unique à ceux qui rêvent de tranquillité ou d’une gîte réussie. Avec les célèbres sentiers de randonnée GR22 et GR36 littéralement à portée de portée, vous pouvez vous aventurer directement dans la vaste nature normande depuis votre propre jardin.
La maison et la disposition
Vous pouvez atteindre ce paradis caché par votre propre route privée.
La disposition est étonnamment polyvalente :
- Rez-de-chaussée : Un salon attrayant avec un bureau attenant. Par le couloir, on atteint la douche et les toilettes. La véranda lumineuse et chauffée est le centre de la maison ; Ici, vous pouvez cuisiner dans la cuisine discrètement aménagée tout en profitant d’une vue dégagée sur la nature.
- Potentiel de maison d’hôtes : Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec une pièce supplémentaire attenante (équipée d’une kitchenette). Idéal comme studio indépendant pour les invités ou les locations.
- Étage supérieur : Ici, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Cet étage offre un grand potentiel de développement et peut être rénové comme vous le souhaitez.
Confort & Technologie
- La propriété allie une atmosphère rustique à des équipements modernes :
- Pompe à chaleur air-eau (2022) et chaudière thermodynamique.
- Fosse sanitaire/septique conformément à la réglementation (2021).
Avec 1,6 hectare de terrain privé (terrain plat), vous disposez de beaucoup d’espace :
Dépendances (environ 80 m²) : Garage, atelier et chaufferie offrant d’innombrables possibilités de loisirs, de stockage ou d’atelier.
Chevaux et animaux : Un bâtiment annexe séparé dans la prairie avec un grenier à foin et deux jardins à chevaux rend le terrain parfait pour l’élevage des animaux.
Verger : Devant se trouve un charmant verger avec divers pommiers et poiriers, un prune mirabelle, un châtaignier, un noisetier et un noyer. Une authentique pompe à main orne le jardin et complète le tableau français.
Emplacement : Directement sur la forêt
Pas de voisins directs, pas de vis-à-vis, juste le bruit des oiseaux. La maison est directement bordée par la forêt, un lieu de rêve pour les randonneurs et les chercheurs de paix. Pourtant, la ville d’Alençon n’est qu’à 15 minutes pour tous vos besoins quotidiens.
Une propriété unique dans un lieu privilégié. Planifiez votre visionnement dès aujourd’hui !
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Caractéristiques :
• Prix : 218 000 €
• Parcelle : 16 000 m² (1,6 ha) directement sur la forêt
• Emplacement : Tanville (près d’Alençon), Normandie
• Supplément : Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques.
