Vous êtes sûr de tomber amoureux !
A seulement 10 minutes de Sainte Hermine et de ses commerces, ce projet est situé sur la charmante commune de La Réorthe (85210) dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Grâce à sa situation privilégiée, vous pourrez profiter pleinement des sites touristiques (à 40 minutes du Puy du fou, du parc O’gliss, etc.) et de la belle campagne vendéenne (à 45 minutes des plages, à 25 minutes de la forêt du Mervent et du marais poitevin, etc.).
Ce domaine est implanté sur un terrain de 2706 m² et se compose de
Une charmante maison d’environ 84 m² habitables avec au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine équipée, un salon avec un plafond cathédrale et une cheminée double face. Il y a une salle d’eau avec WC et une chambre de 19 m² avec un dressing/bureau attenant menant à une mezzanine de 19 m² mansardée. Cet espace supplémentaire offre la possibilité d’une chambre supplémentaire. Une dépendance de 11 m² avec cuisine d’été/buanderie et salle de bain avec WC complète cet objet atypique.
À l’extérieur, vous pouvez profiter d’un jardin calme et bien entretenu avec des arbres, ce qui offre paix et tranquillité. Attenante à la maison, une terrasse en bois exposée plein sud avec pergola dessert plusieurs zones ombragées où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille et/ou à vos invités, et pourquoi pas finir au Spa Nordique ?
Cette propriété dispose également d’un gîte indépendant d’environ 40 m² de surface habitable, qui est loué toute l’année. Il génère un revenu annuel moyen supplémentaire de 15 000 €, qui pourrait être encore développé. Ce gîte meublé se compose au rez-de-chaussée : d’un séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse de 32 m² avec barbecue et jardin sans vis-à-vis. A l’étage : un palier spacieux et une pièce aménagée en chambres (5 couchages).
Cette propriété dispose également d’une dépendance d’environ 16 m² pour les outils de jardin, d’un magasin à bois, d’une piscine de 6x3 m en forme de tube, d’un poulailler spacieux, d’un potager, d’arbres fruitiers et d’une aire de jeux au milieu d’un terrain arboré, offrant un cadre reposant et idyllique.
Caractéristiques techniques : double vitrage, fosse septique en ordre, toiture en bon état (environ 10 ans), fibre de verre installée.
