Profitez du plein air italien dans ce chalet complet et bien entretenu (2010, 40 m²) situé dans un camping familial confortable directement au bord du lac de Lugano à Porlezza (Lombardie). Idéal pour un usage personnel et la location !
**Emplacement et camping**
- Région : Lombardie, Italie du Nord
- Camping International Porlezza : piscine avec toboggans et pataugeoire, aire de jeux, restaurant, bar, boutique (haute saison), discothèque, animation
- Directement sur le lac, bar de plage et pelouse
- Ouvert d’avril à octobre
- À distance de marche du supermarché, du marché et du village
**Chalet & Aménagement**
- Année de construction : 2010
- Superficie : 40 m²
- 2 chambres :
- 1x lit double
- 1x lit superposé + 1x lit simple
- Salle de bain avec douche, toilettes, lavabo
- Entièrement meublé (tout est laissé derrière, y compris les meubles de jardin, les vélos, le canoë gonflable, le BBQ, etc.)
- Climatisation (y compris chauffage)
- Cuisine : grand réfrigérateur, Dolce Gusto, ustensiles de cuisine complets et vaisselle
- Véranda (8 x 1,5 m) et grand jardin (8 x 4 m) avec abri de jardin
- Parking privé au chalet
- Animaux acceptés
**État de réparation**
- Mis à jour annuellement, en 2024 toujours entièrement peint avec de la peinture Sikkens
- Pas de défauts ni de points d’attention
**Emplacement et coûts**
- Emplacement permanent (mobil-home sur blocs, base de mobil-home)
- Emplacement 2025 : 3 370 €
- Taxe de séjour : 30 € p.p. par an
- Electricité : 0,45 €/kWh (moyenne 225 € par an pour une location complète)
- Eau : gratuite
- Assurance chalet : 287,78 € par an
- Caution unique pour nouveau propriétaire : 2 500 €
**Location & Extras**
- Location via le camping possible (y compris place sur le site web du camping, liée à différentes plateformes)
- Déterminez vous-même votre prix hebdomadaire, coordination avec les voisins possible
- 70 % des revenus locatifs pour le propriétaire, 30 % de transfert via le camping (y compris le numéro CIR)
- Forfait avec 20 invités propres possible (620 € par an, pas de versement de 30 % pour ces invités)
- Inventaire complet inclus
**Disponibilité et transfert**
- Disponible à partir de septembre, transfert possible en octobre
- Pas de période de report
**Prix demandé**
- €37.500,-
- Négociable en cas de vente rapide en 2025
**Environnement**
- Directement au bord du lac de Lugano, plage et sports nautiques
- 15 min à pied du supermarché, 10 min du marché du samedi
- Près de Menaggio, Bellagio, Milan, le balcon de l’Italie et de Côme
- Parfait pour la randonnée, le vélo, les sports nautiques, les voyages en Suisse
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite !
*Une occasion unique de profiter de la vie italienne sur le lac de Lugano sans aucun souci !*
