La villa est située à 4 km du village de Lugnano à Teverina et à 8 km de la ville d’Amelia, dans une région vallonnée avec vue panoramique. L’emplacement offre paix et intimité, c’est un quartier très calme, idéal pour se détendre au contact de la nature. La piscine a été construite en 2024-2025 et la propriété est disponible à la location de vacances à partir de juin 2025.
La villa dispose d’un jardin privé avec une petite forêt et une piscine (10 mètres sur 4, 1,40 mètres de profondeur partout). L’ensemble de la propriété est clôturé et à l’usage privé/exclusif du locataire. La piscine est équipée de 6 transats et d’une douche extérieure. La maison dispose de deux porches, l’un sur le côté sud (devant la piscine) et l’autre sur le côté nord. Les deux sont équipés d’une table et de chaises pour les repas en plein air et un barbecue est également disponible. Sur le côté sud, il y a aussi une pelouse avec des meubles de jardin.
La villa peut accueillir jusqu’à 11 personnes (9 adultes + 2 enfants).
Au rez-de-chaussée, il y a un salon confortable avec une table pour 6 personnes, 2 fauteuils, un canapé pour 2 personnes, une cheminée et un studio avec un bureau (avec écran et imprimante). Au même étage, il y a aussi une cuisine bien équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, cafetière, plaque à induction), une chambre double (qui dispose également d’un canapé-lit simple) et une salle de bain privée (baignoire, douche et toilettes) et une autre chambre double avec salle de bain (douche et toilettes).
Au premier étage, il y a une antichambre avec deux lits simples, à côté une chambre avec un lit double (pas de porte entre les deux chambres), une salle de bain avec douche et WC et de l’autre côté de l’étage une chambre avec un canapé-lit et un lit supplémentaire (tous deux adaptés aux enfants). Il y a aussi une chambre supplémentaire avec un bureau.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine bien équipée avec un grand réfrigérateur, un four, un micro-ondes, une cafetière, une plaque à induction, un salon avec un canapé et une cheminée, un bar, une télévision et des toilettes. 2 lits bébé et chaise haute disponibles sur demande. Les 450 derniers mètres jusqu’à la propriété sont des chemins de terre, ne conviennent pas aux voitures de sport ou autres véhicules très bas (pas de problème pour les autres voitures).
Les villages les plus proches sont Lugnano in Teverina et Giove (tous deux à 5,8 km de la propriété). Dans les deux villages, vous trouverez des bars, un supermarché et des restaurants. D’autres supermarchés se trouvent à Amelia. Les restaurants les plus proches sont : Bistrot del Borgo, dans le centre historique de Lugnano à Teverina, et Poggio del Bolognino, dans la campagne environnante. À Giove, nous vous recommandons le restaurant Anteprima, qui dispose également d’un pub. D’autres restaurants se trouvent à Amelia. Le domaine viticole le plus proche est celui de San Donna, à 3,3 km. Une autre cave à proximité est Falesco, à 30 km (visites et dégustations du lundi au vendredi). Si vous êtes intéressé, vous pouvez acheter de l’huile d’olive, des truffes et des légumes de saison auprès de producteurs locaux. Il est également possible d’organiser des expériences locales typiques, telles que la cueillette des olives et la chasse aux truffes !
De l’hébergement, vous pouvez rapidement rejoindre les beautés culturelles et naturelles les plus importantes de l’Ombrie, de Rome, du nord du Latium et du sud de la Toscane. L’autoroute et la sortie Attigliano sont à 12 km. La gare d’Orte (avec plus de trains vers Florence et Rome) est à environ 20 km.
MAISON (entièrement à usage privé) :
- Surface du terrain : environ 300 m²
- Rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger, studio avec bureau, 1 chambre double et 1 canapé-lit, 1 chambre double, 1 salle de bain avec douche, 1 salle de bain attenante avec baignoire et douche.
- Premier étage : 1 chambre double, une chambre attenante avec 2 lits simples, 1 chambre avec deux lits gigognes, une salle de bain avec douche.
- Sous-sol : salon avec coin TV, canapé, bar et cheminée. Une cuisine bien équipée, des toilettes.
INSTALLATIONS EXTÉRIEURES (toutes à usage privé) :
- Jardin entièrement clos avec portail d’entrée
- Places de parking (3 couvertes à l’ombre des arbres)
- Chaises longues.
- Véranda couverte avec tables et chaises
- Ensemble de salon
- Piscine (10 par 5 mètres, profondeur 1,40 m). Ouvert de mi-mai à mi-octobre.
- Filet de volley-ball
- 2 VTT
