Villa

Villa ombrienne avec piscine privée


La villa est située au sommet d’une colline avec un beau panorama à 2 km du village d’Amelia. Il convient pour 2 ou 3 familles qui veulent partir en vacances ensemble ou pour de petits groupes de 15 personnes maximum. L’emplacement de la villa Palomba offre aux clients beaucoup d’intimité car il n’y a pas d’autres propriétés directement autour de la villa. Il dispose d’un jardin clos avec piscine à l’usage privé du locataire. Au rez-de-chaussée de la villa se trouve une petite maison (2+3 places de couchage, salle de bain adaptée aux personnes en fauteuil roulant) avec cuisine. Au premier étage se trouve une grande maison (8+4 lits) avec grand salon/salle à manger/cuisine, 4 chambres chacune avec sa propre salle de bain. Les clients louent toujours l’ensemble de la propriété afin qu’aucune autre personne ne soit présente pendant le séjour. Il est possible de manger ensemble dans le grand salon/salle à manger au 1er étage, si vous souhaitez manger à l’extérieur, c’est possible sous la grande terrasse couverte en face de la piscine avec vue panoramique. Pour cuisiner, un barbecue et un four à bois sont également disponibles à l’extérieur. Une connexion Internet Wi-Fi est disponible gratuitement. Restaurant à 500 mètres, supermarché à 1 km, ville d’Amelia à 2 km (tous les magasins nécessaires sont disponibles). Il est possible d’acheter de l’huile d’olive et du vin directement sur place. La villa dispose également d’une salle au cas où vous auriez besoin d’organiser un événement, une réunion ou un séminaire. La chambre n’est louée qu’avec la villa.

MAISON (entièrement pour votre usage privé) :
m2 : 160+40
Grande maison : (Premier étage) grand salon/salle à manger avec cuisine, 4 chambres chacune avec salle de bain privée. 1 chambre dispose d’un lit double, les autres peuvent être préparées avec des lits simples ou des lits doubles. 1 lit simple peut être ajouté dans toutes les chambres. Si une chambre pour 4 enfants doit être préparée, c’est également possible.
Petite maison : (Rez-de-chaussée) chambre avec lit double et canapé-lit simple, salle de bain (adaptée aux personnes en fauteuil roulant), salon avec kitchenette (le salon peut être utilisé comme 6ème chambre, il est possible d’ajouter 2 lits simples ici).

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS (entièrement pour votre usage privé) :
Jardin (entièrement clôturé)
Place de parking et station de recharge pour voitures électriques
Piscine (16m x 7m). Profondeur : 1,2m - 1,8m. Ouvert de fin avril à la 1ère quinzaine d’octobre.
5 VTT
Jardin avec mobilier de jardin
Grande véranda avec table et chaises pour les repas en plein air
Barbecue, four extérieur
Salle de fête avec ping-pong et baby-foot

Votre propriétaire , Guido Paul

A une note moyenne de 8,8
Propriétaire vérifié
Répond en moyenne dans un délai de 1 jour
Je suis né aux Pays-Bas (Leidschendam) de père néerlandais et de mère italienne. A vécu aux Pays-Bas jusqu'en 1985, date à laquelle nous avons déménagé en Italie (région de l'Ombrie). Après mon master, j'ai travaillé à plein temps dans notre entreprise Casamerina pour la location de maisons de vacances en Ombrie/Toscane/Latium. De plus, je m'occupe de la gestion financière de fondations néerlandaises, dont la Hofje van Nieuwkoop à La Haye, la plus grande cour des Pays-Bas avec 62 logements.

Tarifs & réserver

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  • 1 Date d'arrivée / de départ
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  • 1 En option

Explication des tarifs & politique d'annulation

La propriété n’est louée qu’à vous à tout moment. La maison, le jardin, la piscine ne sont pas utilisés par d’autres personnes.

La piscine est ouverte de mi-mai à mi-octobre. Début mai et mi-octobre en consultation.

Le prix de la réservation comprend :
Consommation d’eau, de gaz (sauf en cas de frais de chauffage)
Changement hebdomadaire du linge de lit/serviettes de bain
Connexion Internet Wi-Fi
Nettoyage final

Frais à payer sur place
Électricité, après consommation (0,40 / KwH)
Gaz pour le chauffage en fonction de la consommation (Euro 5/m3)

Politique d’annulation :
Si le locataire résilie le contrat dans la période jusqu’à 7 semaines avant la date de début de la période de location, il continuera à être redevable de 30 % du loyer ; en cas d’annulation après 7 semaines 100 %. Vous pouvez également souscrire une assurance annulation auprès de MICAZU lors de la réservation.

Tarifs

Les prix sont par séjour

du
sam. 28-juin-2025
au
sam. 30-août-2025
Séjour minimum 7 nuits
Semaine € 3000,00
Midweek -
Nuit € 429,00
Week-end -
du
sam. 30-août-2025
au
sam. 20-sept.-2025
Séjour minimum 6 nuits
Semaine € 2450,00
Midweek -
Nuit € 350,00
Week-end -
du
sam. 20-sept.-2025
au
sam. 30-mai-2026
Séjour minimum 6 nuits
Semaine € 2000,00
Midweek -
Nuit € 286,00
Week-end -

Frais supplémentaires

Vous trouverez ici tous les frais supplémentaires obligatoires & facultatifs.

Caution
€ 600,00
Par séjour
Payez sur place | obligatoire
Électricité
€ -
Selon la consommation
Payez sur place | obligatoire
Frais de service
% 14,00
Par séjour
Payer à la réservation | obligatoire
Ménage de fin de séjour
€ 300,00
Par séjour
Payez sur place | obligatoire
Personne supplémentaire (le prix de base s'applique jusqu'à 10 personnes inclus)
€ 20,00
Par personne par nuitée
Payer à la réservation | obligatoire
Taxe de séjour à partir de 13 ans
€ 1,50
Par personne par nuitée
Jusqu'à un maximum de 4 nuits
Payez sur place | obligatoire

Règles de la maison

  • Animaux de compagnie autorisé
  • Fumer non autorisé

Emplacement et conseils pour le locataire

Conseils du propriétaire

Dans la ville d'Amelia, il y a plusieurs supermarchés (COOP, Super Conti, Eurospin… également ouverts le dimanche), des bouchers, des boulangers, des fruits et légumes et des bars. Presque tous les types de magasins sont disponibles dans le village, marché ouvert le mardi matin à l'extérieur de la vieille ville et le samedi matin dans la vieille ville à côté de l'église S.Francesco. Le restaurant le plus proche est à 3 km (Il Merendero, super endroit pour manger de la viande, de la truffe et d'autres plats typiques). Autres restaurants recommandés : La Gabelletta (à la sortie d'Amelia sur la route vers Foce), Il ristoro del Falco (restaurant/pizzeria), Montenero (restaurant/pizzeria). Pour un happy hour/cocktail, nous vous recommandons No way dans la vieille ville, Il Chicco d'oro sur la place avec vue sur les remparts et Sister Act. Autres activités dans la région et autour d'Amelia : courts de tennis en terre battue, équitation, circuits VTT. Si vous voulez visiter Rome, la gare d'Orte est à 20 minutes en voiture, il y a un train pour Rome toutes les 30-40 minutes et en 45-60 minutes vous êtes au centre de la ville. Si vous souhaitez vous rendre en voiture, le trajet jusqu'au périphérique de Rome est de 45 minutes, nous vous recommandons de garer la voiture dans le parking de la Villa Borghese.
En Ombrie, également connue comme le cœur vert de l'Italie, le tourisme est en hausse en raison de l'harmonie sans précédent entre la nature, les antiquités, les centres historiques et la culture. La tranquillité rurale, de bonnes installations, une cuisine inimitable sont le grand attrait. La région est moins touristique que la Toscane et c'est un plus pour la plupart des personnes qui viennent en vacances dans cette région.
La région est facilement accessible par les personnes qui viennent en avion, les aéroports les plus proches sont Pérouse et Rome. C'est un point de départ idéal pour profiter de la tranquillité des collines et des montagnes environnantes et d'autre part pour faire au moins 40 trajets en voiture vers de belles villes comme Todi, Orvieto, Narni, Spoleto, Viterbo (15 à 40 min.) ou Pérouse, Gubbio, Spello, Assise, Tuscania et Tarquinia sur la côte avec un magnifique petit musée d'art étrusque et des tombes étrusques avec des fresques vieilles de 2300 ans (60-75 min.) ou un peu plus au nord la ville étrusque reste à Volci. De plus, dans les environs immédiats, il y a de nombreux villages charmants - à l'origine médiévaux - qui sont de plus en plus restaurés pour le tourisme de week-end et d'été : San Restituta, Civita di Bagnoreggio, Lugnano, Stroncone, Labro (max. 40 min), Montefranco, Arrone, etc. A proximité se trouvent également les vastes vestiges de la ville romaine de Carsulae. Vous pouvez également visiter facilement des endroits du sud de la Toscane en voiture tels que Sienne, San Giminiano, Pienza, Cortone, Sinalunga, etc. De nombreux touristes visitent Rome une ou plusieurs fois, en voiture ou en train depuis les gares de Terni, Narni-Amelia, Orte et Orvieto.
Et n'oublions pas les montagnes avec parfois de belles forêts, comme Terminillo (jusqu'à 2000 mètres en voiture). Vous pouvez également rejoindre les magnifiques lacs de Bracciano, Vico, Piediluco, Bolsena et Trasimeno en 30 à 60 minutes ; avec des excursions en bateau sur les deux derniers lacs vers les îles. La mer Méditerranée et les plages de sable entre Tarquinia et Chiarone sont à environ 90 km (1h20 de route). Près de la ville de Terni, il est également possible de visiter le waterfal Marmore (qui peut être allumé et éteint grâce à un réservoir), près du waterfal se trouve un centre de rafting / canoë / hydrospeed.

Plan


Agencement

Salon 1
1er étage
70 m2

Coin repas / Table à manger

Chaises de salle à manger (10)

Fauteuil(s) (2)

Salon 2
Rez-de-chaussée

Canapé-lit 1 place (2)

Chambre à coucher 1
Rez-de-chaussée

Bed: Lit une place et demie 190 x 160 cm

Armoire(s)

Chambre à coucher 2
1er étage

Bed: Lit simple 200 x 90 cm

Bed: Lit simple 200 x 90 cm

Siège

Chambre à coucher 3
1er étage

Bed: Lit une place et demie 190 x 160 cm

Couettes

Armoire(s)

Chambre à coucher 4
1er étage

Bed: Lit une place et demie 190 x 160 cm

Couettes

Armoire(s)

Chambre à coucher 5
1er étage

Bed: Lit simple 190 x 160 cm

Bed: Lit simple 190 x 160 cm

Couettes

Salle de bain 1
Rez-de-chaussée

Bidet

Toilettes

Douche

Salle de bain 2
1er étage

Bidet

Toilettes

Douche

Salle de bain 3
1er étage

Bidet

Toilettes

Douche

Salle de bain 4
1er étage

Bidet

Toilettes

Douche

Salle de bain 5
1er étage

Bidet

Toilettes

Douche

Piscine

Sorte: Piscine extérieure / Piscine intégrée

Chauffage : Piscine non chauffée Piscine

Confidentialité: Piscine privée


Facilités

Type de logement

  • Villa

Espace de vie

  • 250 m2

Enfants

  • Lit pour enfants / bébés
  • Chaise haute

Sports & loisirs

  • Cyclisme
  • VTT
  • Équitation
  • Tennis
  • Randonnée

Thèmes populaires

  • Culture & histoire
  • Adapté aux enfants
  • Hébergement de luxe
  • Intimité
  • En pleine nature
  • Partir en week-end

Chauffage

  • Poêle à gaz
  • Poêle à bois
  • Cheminée

Internet, Wi-Fi, audio

  • Télévision
  • Radio
  • Wi-Fi
  • Connexion internet

Aménagements extérieurs

  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Abri de voiture
  • Parasol(s)
  • Place(s) de parking (5)
  • Allée privée
  • Table de ping-pong
  • Terrasse
  • Jardin
  • Chaise(s) de jardin
  • Table(s) de jardin
  • Véranda
  • Cuisine extérieure
  • Jardin entièrement clôturé
  • Borne de recharge pour voiture électrique

Équipements

  • Lave-linge

Linge de maison

  • Linge de lit
  • Serviettes
  • Linge de cuisine
  • Linge de lit enfant / bébé

Personnes à mobilité réduite

  • Toilettes adaptées
  • Accessible aux fauteuils roulants

Jeux & divertissements

  • Baby-foot
  • Table de ping-pong

Intimité

  • Intimité totale
  • Maison individuelle


€ 2 000,-
À partir de /semaine
€ 2 000,-
À partir de /semaine
Arrivée
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