Villa

Maison avec piscine privée près d’Orvieto


La propriété est située à 1,6 km du charmant village de Montecchio, dans une position vallonnée avec une vue panoramique sur la vallée du Tibre. C’est un quartier très calme et l’emplacement vous offre beaucoup d’intimité car il n’y a pas d’autres maisons directement autour de la maison. La villa peut accueillir jusqu’à 10 personnes, elle dispose d’un jardin avec piscine pour l’usage privé du locataire. La piscine mesure 9x3 mètres et est entièrement clôturée. Entre la piscine et la maison se trouve une terrasse couverte avec table et chaises pour manger en plein air et profiter de la vue panoramique en même temps. La maison dispose de 4 chambres, 3 avec lits doubles (deux ont de la place pour un lit supplémentaire) et 1 avec 2 lits simples. Les 2 chambres et le salon au 1er étage sont climatisés. Lit bébé également disponible. 2 chambres sont au rez-de-chaussée et 2 au 1er étage. Au rez-de-chaussée, il y a également un grand salon-salle à manger avec cuisine et accès à la terrasse donnant sur la piscine. Connexion Internet haut débit par satellite. Sur la terrasse côté nord, une table de ping-pong est disponible. La villa est idéalement située pour visiter l’Ombrie, le sud de la Toscane, Rome et le nord du Latium. En 25 minutes environ sur l’autoroute Rome-Florence. La gare d’Orvieto est à 25 km, d’Orvieto vous pouvez rejoindre Rome et Florence en train en une heure et demie environ. Dans le village de Montecchio (à 2 km de la villa) il y a des commerces : bar, boulangerie, boucherie, supermarché, épicerie, pharmacie. Il y a un grand supermarché sur le chemin de la maison à côté de la sortie de l’autoroute à Orvieto (après la sortie, tournez à droite, après 400 au premier rond-point, vous verrez la Coop sur le côté droit de la route. Restaurants recommandés La Perla (au centre du village), Sala della Comitessa (Baschi, 11 km), Casa Vissani (Baschi, 11 kms... mais très cher), Il fontanile (7 km).

MAISON (entièrement pour votre usage privé) :
m2 : 280.
Rez-de-chaussée : salon/salle à manger avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain.
1er étage : salon, 2 chambres, 2 salles de bains.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS (entièrement pour votre usage privé) :
Jardin et place de parking (2x couverte)
Piscine clôturée (9m x 3m profondeur : min 1m - max 1,5m). Ouvert de fin mai à fin septembre.
Jardin avec mobilier de jardin
Terrasse avec gazebo côté nord avec table de ping-pong
Terrasse avec gazebo sur le côté sud avec table et chaises pour les repas en plein air.
Griller

Votre propriétaire , Guido Paul

A une note moyenne de 8,6
Propriétaire vérifié
Répond en moyenne dans un délai de 2 heures
Je suis né aux Pays-Bas (Leidschendam) de père néerlandais et de mère italienne. A vécu aux Pays-Bas jusqu'en 1985, date à laquelle nous avons déménagé en Italie (région de l'Ombrie). Après mon master d'économie générale en juin 2002, j'ai travaillé à plein temps dans notre entreprise de location de maisons de vacances. De plus, je m'occupe de la gestion financière de fondations néerlandaises, dont la Hofje van Nieuwkoop à La Haye, la plus grande cour des Pays-Bas avec 62 logements.

Tarifs & réserver

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Explication des tarifs & politique d'annulation

La propriété vous est louée uniquement en permanence. La maison, le jardin, la piscine ne sont pas utilisés par d’autres personnes.

La piscine est ouverte de fin avril à fin octobre.

Conditions de paiement : déposer 10 % du montant de la réservation. Le paiement du solde doit être effectué au plus tard 60 jours avant l’arrivée.

Politique d’annulation : si le locataire annule l’accord dans la période pouvant aller jusqu’à 61 jours avant la date de début de la période de location, il devra toujours 10 % du montant de la réservation ; En cas d’annulation à partir de 60 jours, 100 % du montant du loyer. Vous pouvez également souscrire une assurance annulation via MICAZU lors de la réservation.

Le prix de réservation comprend :
Linge de lit et de bain (serviettes de piscine non fournies)
Consommation d’eau, d’électricité, de gaz (sauf dans le cas de la consommation de chauffage)
Connexion internet Wi-Fi
Nettoyage final

Autres coûts à payer sur place (facturés selon la consommation) :
(sur demande) climatisation 15 euros par jour
(sur demande) changement de lit et de linge de bain 10 euros par personne
(selon la consommation) Coûts de chauffage

Le dépôt est versé à l’avance, avec le prix du loyer, puis remboursé dans la semaine suivant le départ par virement bancaire sur votre compte bancaire. Tout dommage ou objet ménager manquant sera déduit du dépôt. 


Tarifs

Les prix sont par séjour

du
sam. 13-sept.-2025
au
sam. 30-mai-2026
Séjour minimum 5 nuits
Semaine € 1830,00
Midweek -
Nuit € 280,00
Week-end -
du
sam. 30-mai-2026
au
sam. 04-juil.-2026
Séjour minimum 7 nuits
Semaine € 2400,00
Midweek -
Nuit € 343,00
Week-end -
du
sam. 04-juil.-2026
au
sam. 22-août-2026
Séjour minimum 10 nuits
Semaine € 2890,00
Midweek -
Nuit € 413,00
Week-end -
du
sam. 22-août-2026
au
sam. 29-août-2026
Séjour minimum 10 nuits
Semaine € 2700,00
Midweek -
Nuit € 386,00
Week-end -
du
sam. 29-août-2026
au
sam. 19-sept.-2026
Séjour minimum 7 nuits
Semaine € 2400,00
Midweek -
Nuit € 343,00
Week-end -
du
sam. 19-sept.-2026
au
sam. 29-mai-2027
Séjour minimum 7 nuits
Semaine € 1830,00
Midweek -
Nuit € 261,00
Week-end -

Frais supplémentaires

Vous trouverez ici tous les frais supplémentaires obligatoires & facultatifs.

Caution
€ 500,00
Par séjour
Payer à la réservation | obligatoire
Climatisation
€ 15,00
Par nuitée
Paiement sur place | optionnel
Frais de service
% 14,00
Par séjour
Payer à la réservation | obligatoire
Ménage
€ 250,00
Par séjour
Payez sur place | obligatoire

Règles de la maison

  • Heure d'arrivée: 16:00 - Flexible
    Heure de départ: 10:00
  • Animaux de compagnie autorisé
  • Fumer non autorisé
  • Fêtes et événements à convenir
  • Enfants autorisé
  • Visites autorisé
  • Photographie commerciale autorisé
  • Heure d’arrivée : possible avant l’heure indiquée si aucun autre client ne quitte le jour de l’arrivée et la maison peut être préparée la veille de l’arrivée.

Emplacement et conseils pour le locataire

Conseils du propriétaire

En Ombrie, également connue comme le cœur vert de l'Italie, le tourisme est en hausse en raison de l'harmonie sans précédent entre la nature, les antiquités, les centres historiques et la culture. La tranquillité rurale, de bonnes installations, une cuisine inimitable sont le grand attrait. La région est moins touristique que la Toscane et c'est un plus pour la plupart des personnes qui viennent en vacances dans cette région.
La région est facilement accessible par les personnes qui viennent en avion, les aéroports les plus proches sont Pérouse et Rome. C'est un point de départ idéal pour profiter de la tranquillité des collines et des montagnes environnantes et d'autre part pour faire au moins 40 trajets en voiture vers de belles villes comme Todi, Orvieto, Narni, Spoleto, Viterbo (15 à 40 min.) ou Pérouse, Gubbio, Spello, Assise, Tuscania et Tarquinia sur la côte avec un magnifique petit musée d'art étrusque et des tombes étrusques avec des fresques vieilles de 2300 ans (60-75 min.) ou un peu plus au nord la ville étrusque reste à Volci. De plus, dans les environs immédiats, il y a de nombreux villages charmants - à l'origine médiévaux - qui sont de plus en plus restaurés pour le tourisme de week-end et d'été : San Restituta, Civita di Bagnoreggio, Lugnano, Stroncone, Labro (max. 40 min), Montefranco, Arrone, etc. A proximité se trouvent également les vastes vestiges de la ville romaine de Carsulae. Vous pouvez également visiter facilement des endroits du sud de la Toscane en voiture tels que Sienne, San Giminiano, Pienza, Cortona, Sinalunga, etc. De nombreux touristes visitent Rome une ou plusieurs fois, en voiture ou en train depuis les gares de Terni, Narni-Amelia, Orte et Orvieto.
Et n'oublions pas les montagnes avec parfois de belles forêts, comme Terminillo (jusqu'à 2000 mètres en voiture). Vous pouvez également rejoindre les magnifiques lacs de Bracciano, Vico, Piediluco, Bolsena et Trasimeno en 30 à 60 minutes ; avec des excursions en bateau sur les deux derniers lacs vers les îles. La mer Méditerranée et les plages de sable entre Tarquinia et Chiarone sont à environ 90 km (1h20 de route). Près de la ville de Terni, il est également possible de visiter le waterfal Marmore (qui peut être allumé et éteint grâce à un réservoir), près du waterfal se trouve un centre de rafting / canoë / hydrospeed.
La villa est idéalement située pour visiter l'Ombrie, le sud de la Toscane, Rome et le nord du Latium. En environ 25 minutes en bus Rome-Florence. La gare d'Orvieto est à 25 km, d'Orvieto vous pouvez rejoindre Rome et Florence en train en une demi-heure environ. Dans le village de Montecchio (à 2 km de la villa) il y a des commerces : bar, boulangerie, boucherie, supermarché, épicerie, pharmacie. Il y a un grand supermarché sur le chemin de la maison à la sortie d'autoroute Orvieto (tournez à droite après la sortie, après 400m au premier rond-point vous verrez la Coop sur le côté droit de la route. Restaurants recommandés La Perla (au centre du village), Sala della Comitessa (Baschi, 11 km), Casa Vissani (Baschi, 11 km... mais très cher), Il fontanile (7 km).

Plan


Agencement

Salon
Rez-de-chaussée
60 m2

Coin repas / Table à manger

Chaises de salle à manger (10)

Canapé 3 places (2)

Chambre à coucher 1
Rez-de-chaussée

Bed: Lit double 190 x 160 cm

Bed: Lit simple 190 x 90 cm

Armoire(s)

Chambre à coucher 2
Rez-de-chaussée

Bed: Lit double 190 x 160 cm

Bed: Lit simple 190 x 90 cm

Armoire(s)

Chambre à coucher 3
1er étage

Bed: Lit double 190 x 160 cm

Armoire(s)

Climatisation

Chambre à coucher 4
1er étage

Bed: Lit simple 190 x 90 cm

Bed: Lit simple 190 x 90 cm

Armoire(s)

Salle de bain 1
Rez-de-chaussée

Bidet

Toilettes

Baignoire

Salle de bain 2
1er étage

Bidet

Toilettes

Douche

Salle de bain 3
1er étage

Bidet

Toilettes

Douche

Cuisine

Sorte: Ouverte

Four: Gaz

Couverts & vaisselle

Piscine

Sorte: Piscine extérieure / Piscine intégrée

Chauffage : Piscine non chauffée Piscine

Confidentialité: Piscine privée


Facilités

Type de logement

  • Villa

Espace de vie

  • 200 m

Enfants

  • Lit pour enfants / bébés
  • Chaise haute

Sports & loisirs

  • Cyclisme
  • VTT
  • Équitation
  • Tennis
  • Randonnée

Thèmes populaires

  • Culture & histoire
  • Adapté aux enfants
  • Intimité
  • En pleine nature
  • Naturisme
  • Hébergement de groupe

Chauffage

  • Poêle à gaz
  • Climatisation

Internet, Wi-Fi, audio

  • Télévision
  • Wi-Fi
  • Connexion internet

Aménagements extérieurs

  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Transat(s)
  • Parasol(s)
  • Place(s) de parking (4)
  • Allée privée
  • Table de ping-pong
  • Terrasse
  • Jardin
  • Chaise(s) de jardin
  • Table(s) de jardin
  • Véranda

Équipements

  • Lave-linge
  • Logement à l'étage : (2)

Linge de maison

  • Linge de lit
  • Serviettes
  • Linge de cuisine
  • Linge de lit enfant / bébé

Intimité

  • Intimité totale
  • Maison individuelle

Jeux & divertissements

  • Table de ping-pong


Numéro de licence :
IT055018B48J035341
€ 261,-
par nuit à partir de (basé sur 1 semaine)
€ 261,-
par nuit à partir de (basé sur 1 semaine)
Arrivée
-
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  • Auprès du propriétaire
  • Avis vérifiés: 4,6 sur Google
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