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Sur rendez-vous uniquement!
Cette jolie maison de vacances meublée et spacieuse est à vendre. À environ 3 heures de route d’Utrecht. La maison est vendue avec tout l'inventaire et est immédiatement habitable et/ou louable !
Pour tous ceux qui aiment le Sauerland et souhaitent investir dans une belle maison avec des possibilités de location garanties et/ou pour leur propre usage.
La maison nous a servi de maison de vacances mais aussi à des fins de location. Chiffre d'affaires annuel de location sur les 4 dernières années compris entre 11 000 € et 14 000 €. La maison est louée à 80%, notamment pendant les vacances scolaires et aux alentours des vacances.
La maison est adaptée aux petits et grands groupes (jusqu'à 12 personnes), équipée aussi bien pour les adultes que pour les familles avec (petits) enfants. Une nouvelle chaudière de chauffage mixte a été installée en juin 2023. Ceci convient à tous les changements futurs de type de gaz. La chaudière peut être contrôlée à distance ; à la fois le chauffage et la température de l'eau. Il y a du chauffage dans chaque pièce.
L'agencement de la maison.
La cave est au rez-de-chaussée.
Au premier étage se trouvent un grand salon, une cuisine spacieuse, une salle à manger et une salle de bain avec baignoire et WC.
Au deuxième étage, trois grandes chambres, une spacieuse douche à l'italienne avec WC et lave-linge et sèche-linge.
Au troisième étage, une grande chambre avec terrasse attenante.
superficie des espaces intérieurs = 212,84 m2
superficie des espaces extérieurs* = 81,16 m2
*terrasses + escaliers
Derrière la maison se trouve une pelouse de jeu/bronzage où il fait bon se détendre et où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Ce jardin est entièrement clos. Le soleil brille ici toute la journée et est accessible par les escaliers depuis la terrasse du 3ème étage.
Autour de la maison, l'escalier extérieur relie le rez-de-chaussée à tous les espaces extérieurs des différents étages.
Alentours.
La maison de vacances familiale est située dans le village de Nuttlar (commune de Bestwig) sur la route principale en direction de Rüthen. Magnifiquement situé entre les vastes forêts de l'Arnsberger Wald au nord et les montagnes du Hochsauerland au sud. Vous pourrez vous promener dans la nature boisée à 250 mètres de la maison.
Les célèbres stations de sports d'hiver de Winterberg et Willingen ainsi que les différents centres touristiques du Hochsauerland sont accessibles en 25 minutes en voiture.
Nous serions heureux de vous rencontrer dans notre maison si vous êtes intéressé.
Cordialement, Rob et Monique
