Acheter Locations de vacances à Saalfelden am Steinernen Meer | Maison en montagne

Locations de vacances

€ 875 000

130 m² / 308 m²
5 chambres
4 chambres à coucher

Votre maison de vacances dans les Alpes autrichiennes – Saalfelden am Steinernen Meer

Restez, détendez-vous et profitez des montagnes – à tout moment de l’année !

Cette maison mitoyenne d’angle bien entretenue est située dans un emplacement calme mais central à Saalfelden am Steinernen Meer, au cœur de la région touristique prisée de Saalfelden Leogang, dans la région du Pinzgau à Salzbourg.

La maison a été largement rénovée et agrandie en 2012/2013 et offre environ 130 m² d’espace habitable ainsi que des pièces supplémentaires confortablement aménagées au sous-sol. Un total d’environ 161 m² d’espaces de vie et de loisirs sont disponibles, avec une superficie utile totale d’environ 204 m².

Une particularité rare : la maison porte une désignation de résidence secondaire et peut donc aussi être utilisée comme résidence de vacances ou de seconde maison.

- Un paradis en été comme en hiver

En hiver, de nombreux domaines de ski de première classe vous attendent dans la région. Le Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, le domaine skiable de Hochkönig, le Schmittenhöhe à Zell am See et le Kitzsteinhorn (tous les domaines peuvent être accessibles en moins de 20 minutes) offrent des jeux skiables variés. Le ski de fond, la randonnée hivernale et le ski de randonnée sont également possibles directement dans la région.

En été, les environs se transforment en un paradis pour les vacanciers actifs et les amoureux de la nature. Saalfelden Leogang est connu pour son vaste réseau de pistes de VTT et de vélo, l’Epic Bikepark Leogang ainsi que d’innombrables sentiers de randonnée et excursions en montagne. Plusieurs parcours de golf attractifs, dont le club de golf Urslautal et le club de golf Gut Brandlhof, se trouvent à proximité. Le lac Zell est également idéal pour la baignade et la détente.

- Un foyer où se sentir bien chez soi

La maison convainc par une atmosphère chaleureuse, une terrasse sud-ouest ensoleillée et un jardin abrité. Un poêle carrelé et un poêle à bois supplémentaire dans la cuisine apportent une chaleur chaleureuse.

Au sous-sol, un sauna avec douche, une salle de sport et un salon chaleureux invitent à vous détendre. Une entrée séparée à l’étage supérieur offre des usages supplémentaires, par exemple comme bureau ou studio.

Un garage et un système photovoltaïque hors réseau complètent l’équipement.

La maison est déjà libérée et immédiatement disponible. Les photos montrent l’état meublé.

Un lieu de retraite spécial pour tous ceux qui aiment les Alpes autrichiennes et souhaitent profiter de leur propre maison en montagne, en été comme en hiver.

Vente privée – pas de commission de courtage.

Caractéristiques

Données de base

Prix demandé € 875 000
Prix demandé par m² € 6730,77
Publié depuis le 11 novembre 2026

Caractéristiques

Statut À Vendre
Résidence permanente Oui
Location autorisée Oui, location à long terme uniquement

Type de construction

Type de construction Construction existante
Année de construction -
Toit Incliné et plat

Surface et volume

Surface habitable 130 m²
Superficie du terrain 308 m²
Espace extérieur lié à la construction -
Stockage externe / grange -
Volume 0 m³

Agencement

Nombre de pièces 5
Nombre de chambres à coucher 4
Nombre de salles de bains 2
Nombre d'étages 3
Installations sanitaires Douche (2x), Toilette(s) (2x), Baignoire (1x)
Équipements de base Chauffage par le sol

Energie

Label énergétique C
Isolation Isolation du toit, Double vitrage, Verre à haute efficacité, Isolation des murs, Isolation du sol
Chauffage Chauffage central
Eau chaude Chauffage central
Connecté à Réseau électrique, Les égouts