Gîte / Cottage

Disponible

la petite montagne, ardennes/malmedy

€ 450 000

Belle ancienne ferme proche de Malmedy, Ardennes.

La maison est actuellement divisée en trois parties.

Une maison très spacieuse qui a été utilisée comme maison de vacances dans le passé, 4 salles de bains, 8 chambres, cuisine spacieuse, salon et salle à manger. beau jardin exposé sud avec de belles vues. Cette partie ne répond plus aux règles actuelles de location. adapté à une résidence privée (résidence permanente ou secondaire)

Un hébergement de vacances simple en groupe pour lequel un permis a été délivré (en activité depuis 20 ans). Le certificat de sécurité incendie est désormais expiré, mais avec quelques aménagements mineurs ce gîte est à nouveau aux normes (a reçu un certificat il y a 6 ans conformément aux exigences de l'époque).

Une petite maison comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. Au moment de la location, c'était la maison du gérant.

Le bâtiment est loué comme maison de vacances/résidence de groupe depuis 21 ans. Ce n'est qu'en louant un emplacement disposant d'un permis que les coûts de l'emplacement peuvent être facilement couverts. La petite maison peut également être louée à un locataire permanent (il existe également une grande pénurie de logements locatifs abordables à Malmedy et dans ses environs), vous pouvez garder la grande maison pour vous-même ou pour votre famille/amis gratuitement.


Caractéristiques

Données de base

  • Prix demandé € 450 000
  • Prix demandé par m² € 692,31
  • Publié depuis le 13 mars 2024

Caractéristiques

  • Statut A Vendre
  • Résidence permanente Oui
  • Location autorisée Oui

Type de construction

  • Type de construction Construction existante
  • Année de construction 1856
  • Toit toit en pente, en partie imitation ardoise

Surface et volume

  • Surface habitable 650 m²
  • Surface de la parcelle 3000 m²
  • Espace extérieur lié à la construction -
  • Stockage externe / grange 400 m²
  • Volume 1500 m³

Agencement

  • Nombre de pièces 20
  • Nombre de chambres à coucher 8
  • Nombre de salles de bains 7
  • Nombre d'étages 2
  • Installations sanitaires Douche (1x), Toilette(s) (1x), Baignoire (1x)

Energie

  • Label énergétique C
  • Isolation Isolation du toit, Double vitrage, Isolation des murs
  • Chauffage Chauffage central
  • Eau chaude Chauffage central
  • Connecté à Réseau électrique

Parking

  • Espace de stationnement Garage détachée
  • Capacité 4 voitures ou plus

Emplacement et espace extérieur

  • Emplacement Dans un environnement boisé
  • Espace extérieur Jardin arrière, Jardin latéral, Jardin avant, Patio/ Cour

Emplacement

Le vendeur / la vendeuse

fgb
fgb

fgb

Habite à  Pays-Bas Parle les langues Allemand, Anglais, Français, Néerlandais

Il y a 22 ans, j'ai acheté cette ferme et je l'ai transformée en maison de vacances de groupe. En tant que moniteur de sports de montagne, je m'occupe souvent de groupes sur le territoire avec de l'escalade, du VTT, de la randonnée, etc.

Il y a 7 ans j'ai acheté un beau camping situé en pleine nature, à environ 2 km de la maison. En raison de l'affluence énorme au camping, je ne peux plus cumuler cela avec la location/gestion/entretien de la maison. c'est pourquoi la maison est maintenant à vendre

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Sauvegardé comme favori

mer. 13-03-2024

Publié sur Micazu


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Habite à  Pays-Bas Parle les langues Allemand, Anglais, Français, Néerlandais
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