Villa

Disponible

Maison Brakkeput près de Spanish Water

€ 439 000

Avez-vous déjà rêvé d’une villa au milieu de la beauté naturelle, près de l’eau espagnole ; l’emplacement le plus recherché de la partie orientale de Curaçao. Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir le droit d’emphytéose ou le droit de bail dans la région de Brakkeput Ariba.

Brakkeput Ariba lot 80 est un terrain généreux de 1276 m2 avec une maison tropicale datée qui vous donne la possibilité de créer une maison de rêve avec de belles vues sur les collines verdoyantes environnantes et la tranquillité de l’eau espagnole. Un coin de paradis très calme avec un emplacement idéal pour toutes les commodités nécessaires, telles que diverses marinas, supermarchés et restaurants.

Avec ce droit exclusif au bail ou au bail, vous pouvez construire la villa de vos rêves, en parfaite adéquation avec vos goûts et votre style de vie. Le terrain offre suffisamment d’espace pour créer un jardin luxuriant, une piscine et de vastes salons extérieurs qui tirent le meilleur parti de vos vues ; Une toile vierge pour concevoir votre propre oasis de confort et de luxe.

Il n’y a qu’un nombre très limité de parcelles disponibles pour le droit du bail ou du bail ; le terrain loué actuel peut être converti en bail ou en reprise des droits de bail via une cession tripartite entre la Fondation Johannes Bosco et le vendeur. Nous comprenons que vous puissiez avoir des questions et que vous aimeriez obtenir plus d’informations sur les options de construction, le bail et les conditions de location afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.

Le lot 80 de Brakkeput Ariba a une valeur marchande de 475 000 KK.

Avec le contrat de bail, le loyer foncier unique est dû à 10% de la valeur du terrain et le loyer foncier annuel 7% de la valeur du terrain à la Fondation Johannes Bosco. Le contrat de bail provisoire stipule que deux semaines après la signature, le loyer foncier unique de 47.500 ANG doit être déposé sur le compte de tiers du notaire.

Avant la livraison par le notaire, l’acheteur dépose 33 250 ANG, soit le premier loyer foncier annuel, sur le compte séquestre du notaire.

Un an après l’achèvement, le propriétaire verse directement à la fondation le loyer annuel suivant, soit 33 250 ANG.

Si vous choisissez de reprendre les droits de location, celui-ci sera de 4 % du prix d’achat par m2 l’année 1 après le début du bail ; L’année 2, il est de 5 % et l’année 4, il est de 6 % du prix d’achat par m2.

Le contrat de location est conclu pour une durée indéterminée.

La Fondation Johannes Bosco vise à promouvoir l’aide sociale pour les Curaçaoans en apportant un soutien financier à des projets qui aident à soulager les besoins sociaux, éducatifs, mentaux et physiques des groupes vulnérables de la société. Ils ont un œil particulier sur les projets qui se concentrent sur les enfants et soutiennent des projets qui garantissent que les enfants qui grandissent dans des zones défavorisées ont accès à une alimentation saine, à des possibilités d’éducation, à de l’exercice, à des loisirs et à des activités de groupe.

Brakkeput Ariba est un quartier résidentiel calme à proximité de l’eau espagnole, de Brakkeput Abou et de Jan Thiel. La plupart des commodités sont à quelques minutes ; supermarchés, magasins, bars, restaurants, fitness, spa, casino, stations balnéaires, clubs de plage et plages. Le centre de Willemstad se trouve à 15 minutes en voiture.

À noter ! Le prix principal est de 475 000 $


Caractéristiques

Données de base

  • Prix demandé € 439 000
  • Prix demandé par m² € 439000
  • Publié depuis le 10 juillet 2024

Caractéristiques

  • Statut A Vendre
  • Résidence permanente Oui
  • Location autorisée Oui

Type de construction

  • Type de construction Construction existante
  • Année de construction 2000
  • Toit /

Surface et volume

  • Surface habitable 1 m²
  • Surface de la parcelle 1276 m²
  • Espace extérieur lié à la construction -
  • Stockage externe / grange -
  • Volume 0 m³

Agencement

  • Nombre de pièces 0
  • Nombre de chambres à coucher 0
  • Nombre de salles de bains 0
  • Nombre d'étages 0
  • Équipements de base Climatisation

Energie

  • Label énergétique Aucun
  • Chauffage Électrique
  • Eau chaude Chauffe-au

Parking

  • Espace de stationnement Stationnement public
  • Capacité 2 voitures

Emplacement et espace extérieur

  • Emplacement Au bord de la plage
  • Espace extérieur Jardin arrière, Jardin latéral, Jardin avant

Accessibilité

  • Accessibilité du bien De plein-pied

Emplacement

Le vendeur / la vendeuse

International Fine Living
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Habite à  Pays-Bas Parle les langues Allemand, Anglais, Espagnol, Néerlandais

Fleur est une agente immobilière très expérimentée à Curaçao avec 18 ans d’expertise sur l’île. Sa connaissance approfondie du marché local et sa fiabilité constante ont contribué au succès d’International Fine Living. Elle a fondé l’entreprise en 2006 car il n’y avait pas d’agence immobilière axée sur la connaissance, la fiabilité et le client.



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mer. 10-07-2024

Publié sur Micazu


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