Villa

Disponible

Charmante villa rustique Pedreguer

€ 1 300 000

Le Groupe Blom présente cette propriété rustique impeccable et charmante à la périphérie de Pedreguer.

Nous trouvons ce domaine historique unique sur un terrain entièrement privé de 9300m2. Il a une superficie construite de plus de 601 m2, dont 255 m2 répartis dans la maison principale et 107 m2 dans la maison d'hôtes indépendante. L'immense espace piscine, les vérandas, le double garage, la cuisine d'été et divers espaces de stockage constituent les 239 m2 restants de cette propriété.

Nous avons emprunté le chemin pavé et fermé et sommes arrivés au rond-point devant le bâtiment principal. Nous entrons par la terrasse couverte fermée, avec des sols d'origine et des éléments classiques du domaine tels que des murs de 50 cm d'épaisseur et de belles poutres en bois. Ici nous trouvons l’entrée principale qui nous mène à un hall spacieux. Sur notre gauche nous trouvons le salon-salle à manger avec cheminée, sur notre droite nous avons les escaliers d'accès au premier étage et une porte menant à une grande chambre double avec salle de bain en suite avec espace pour installer une douche. Cette pièce a accès au patio intérieur entre les deux maisons. Tout droit dans le couloir, nous arrivons à une cuisine charmante et spacieuse qui a accès au côté sud de la propriété et à droite, une autre chambre double spacieuse avec une salle de bains privative récemment rénovée. A l'étage, nous trouvons une salle de bain commune avec douche et 3 grandes chambres doubles dont 1 avec salle de bain avec douche.

Nous continuons vers l'appartement d'amis, traversons la grande terrasse ouverte et entrons dans la propriété. On retrouve ici une petite cuisine avec salle à manger adjacente à la façade. Sur la droite, nous avons accès à deux chambres doubles avec une salle de bain commune. À droite de la cuisine, nous accédons au salon spacieux et à une autre chambre double avec salle de bain attenante.

À l'extérieur, nous disposons d'un terrain spacieux qui nécessite très peu d'entretien. À l'avant de la parcelle se trouve une petite oliveraie qui produit plus de 200 litres d'huile d'olive extra vierge par an. La cuisine d'été est immense, avec un immense barbecue et de l'espace pour tous vos invités, même les jours de pluie. Le garage double dispose d'un grand espace de rangement ou de travail menant directement à la piscine. Cet espace peut facilement être converti en espace de vie supplémentaire ou utilisé pour agrandir le garage, offrant ainsi de l'espace pour jusqu'à 6 voitures.

La piscine, entièrement carrelée et rénovée, a une superficie de plus de 62 m2 et est entourée de terrasses couvertes. Les pompes et les filtres ont également été remplacés l'année dernière.

La maison dispose d'un tout nouveau système de chauffage central au gaz installé en 2018, avec de nouvelles chaudières et de nouveaux radiateurs.

Nous disposons d'une visite vidéo de la maison que nous pouvons envoyer via WhatsApp.


Caractéristiques

Données de base

  • Prix demandé € 1 300 000
  • Prix demandé par m² € 2148,76
  • Publié depuis le 28 mars 2024

Caractéristiques

  • Statut A Vendre
  • Résidence permanente Oui
  • Location autorisée Oui

Type de construction

  • Type de construction Construction existante
  • Année de construction 1949
  • Toit Oblique

Surface et volume

  • Surface habitable 605 m²
  • Surface de la parcelle 9300 m²
  • Espace extérieur lié à la construction -
  • Stockage externe / grange -
  • Volume 0 m³

Agencement

  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres à coucher 8
  • Nombre de salles de bains 5
  • Nombre d'étages 0
  • Installations sanitaires Bidet (1x), Douche (5x), Toilette(s) (5x)

Energie

  • Label énergétique D
  • Chauffage Chauffage central
  • Eau chaude Chauffage central

Parking

  • Espace de stationnement Garage attenante
  • Capacité 4 voitures ou plus

Emplacement et espace extérieur

  • Emplacement A l'intérieur de l'agglomération, Dans un environnement boisé
  • Espace extérieur Jardin arrière, Jardin latéral, Jardin avant, Patio/ Cour

Emplacement

Le vendeur / la vendeuse

Blom Group Real Estate S.L.
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Notre entreprise familiale a été créée en 2001 par nos parents. Ils étaient principalement impliqués dans la location de vacances. Maintenant, nous, mes 2 frères et moi, avons repris l'entreprise et Blom Group Real Estate regroupe désormais la location et la vente sous un même toit.

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Sauvegardé comme favori

jeu. 28-03-2024

Publié sur Micazu


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