Maison de vacances

En cours de négociation

Villa de vacances 'La Pierre Qui Danse'

€ 390 000

A vendre : Maison en pierre rénovée avec gîte, grange et maison à rénover.

- Maison en pierre naturelle rénovée 200m2 (style grange rénovée) avec 3 chambres et 2 salles de bain (éventuellement meublées)

- Gîte avec 2 chambres et 1 salle de bain 49m2 (meublé)

- Grande grange en pierre 80m2

- Une maison incendiée pouvant être rénovée en 2ème gîte. 100m2

- Le terrain a une taille de 6336m²

- Piscine de 6 x 4m

- Label énergétique B

- Lieu : Le Breuil 03120

.. et une belle vue complètement dégagée

La maison a été reconstruite sur la base d'une ancienne grange avec des pièces spacieuses, une bonne luminosité grâce à l'utilisation de grandes façades vitrées et de fermes et tout le confort d'une maison neuve, tout en conservant le caractère d'une maison en pierre naturelle. Il y a un total de 5 chambres et 3 salles de bains. Surface totale construite 310m2. Bonne opportunité d'investissement! Demandez-nous les possibilités.

La maison 'en pierre' offre une surface habitable de 200 m² répartie sur 2 étages avec au rez-de-chaussée; une belle cuisine équipée de 56 m2 avec chauffage au sol (pompe à chaleur) et poêle à granulés, sol en béton ciré moderne, et accès à une belle terrasse en partie couverte derrière la maison avec cuisine d'été avec cheminée, une piscine chauffée avec une terrasse en bois tout autour.

A côté de la cuisine se trouve un coin TV de 9 m², une buanderie avec porte extérieure, un WC, une salle de jeux/mancave avec billard de 22 m² et une salle de sauna avec sauna infrarouge, sauna finlandais et bain avec hammam et jacuzzi.

L'étage est divisé en deux parties avec 2 escaliers depuis la cuisine-salle à manger centrale, via les escaliers à droite sur la mezzanine ; un séjour lumineux de 33 m2 avec accès à une terrasse sur le toit, et un débarras. Au 1er étage; une chambre avec salle d'eau attenante (douche à l'italienne, vasque et toilettes). Par les escaliers à gauche; un couloir desservant 2 chambres et une salle de bain avec douche, wc et lavabo.

Le gîte, nouvellement construit en 2019, offre une superficie de 49 m² avec un jardin clos et une terrasse couverte. Le gîte a sa propre entrée et est au rez-de-chaussée avec un séjour/cuisine de 21 m2, il y a 2 chambres et une salle de bain.

La belle grange en pierre de 80 m2 dont le toit a été partiellement rénové et renforcé pour pouvoir installer des panneaux solaires (pas encore installés). La grange a de nouvelles portes hautes, un atelier, un chenil, un garage et un grenier de rangement.

En face de la maison se trouve une maison incendiée avec four à pain et cave voûtée. Cette propriété pourrait être rénovée en un 2ème gîte.

La maison a été entièrement reconstruite entre 2016 et 2020 dans le respect des dernières normes avec chauffage central par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Poêle à granulés dans la cuisine avec distribution de chaleur à l'homme des cavernes. Bonne isolation et double vitrage avec profilés en aluminium. Traitement des eaux usées via une microstation agréée. Nouveau toit avec de nouveaux chevrons et utilisation de vieilles tuiles.

Le département de l'Allier est situé en Auvergne, à environ 850 km d'Utrecht. Notre maison est située au milieu d'une belle nature préservée, au pied du massif montagneux La Montagne Bourbonnaise. De nombreux itinéraires pédestres et cyclables dans les environs immédiats.

Étiquette énergétique : B (!)

Les villes voisines sont Lapalisse, Vichy, Moulins et Roanne. La distance de Clermont Ferrand et du Puy de Dôme est à 1 heure de route.

Située dans une rue sans issue d'un hameau en bordure de la commune de Le Breuil 03120.

A 6 km du Breuil avec quelques commerces. 3 grands supermarchés à 10km

Voulez-vous venir voir? Avez-vous des questions? N'hésitez pas à nous contacter. Si disponible, vous pouvez séjourner dans le gîte avec nous à un tarif bien réduit !


Caractéristiques

Données de base

  • Prix demandé € 390 000
  • Prix demandé par m² € 1258,06
  • Publié depuis le 24 juillet 2023

Caractéristiques

  • Statut A Ventre
  • Résidence permanente Oui
  • Location autorisée Oui

Type de construction

  • Type de construction Construction existante
  • Année de construction 1900
  • Toit Nouveau toit à pignon

Surface et volume

  • Surface habitable 310 m²
  • Surface de la parcelle 6500 m²
  • Espace extérieur lié à la construction -
  • Stockage externe / grange 75 m²
  • Volume 0 m³

Agencement

  • Nombre de pièces 10
  • Nombre de chambres à coucher 5
  • Nombre de salles de bains 3
  • Nombre d'étages 2
  • Installations sanitaires Bain à remous (1x), Douche (3x), Toilette(s) (4x), Baignoire (1x)
  • Équipements de base Chauffage par le sol

Energie

  • Label énergétique B
  • Isolation Isolation du toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol
  • Chauffage Chauffage par le sol
  • Eau chaude Chauffage central
  • Connecté à Réseau électrique, Pompe à chaleur

Parking

  • Espace de stationnement Garage attenante
  • Capacité 4 voitures ou plus
  • Installations Grenier

Emplacement et espace extérieur

  • Emplacement Hors agglomération, Dans un environnement boisé, Lac ou rivière
  • Espace extérieur Jardin arrière, Jardin latéral, Jardin avant, Terrasse sur le toit

Emplacement

Le vendeur / la vendeuse

Monique
Monique

Monique

Habite à  France Parle les langues Allemand, Anglais, Français, Néerlandais

Nous sommes un couple brabançon et séjournons dans cette région depuis 2009. Nous avons construit ici un parc de vacances à petite échelle et nous avons restauré cette maison avec grange et dépendances au cours des 5 dernières années. Pour nous, il est maintenant temps de démarrer un autre projet ailleurs. Nous pouvons bien sûr fournir aux nouveaux propriétaires de nombreux conseils et informations. Nous avons noué de bonnes relations avec les entrepreneurs de la région. La maison est bien entretenue et nous avons assuré une bonne qualité.

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lun. 24-07-2023

Publié sur Micazu


Monique
Monique

Monique

Habite à  France Parle les langues Allemand, Anglais, Français, Néerlandais
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