Villa

Disponible

Villa Aquamarin *****

€ 520 000

Proche de Narbonne et de la mer Méditerranée se trouve cette spacieuse villa individuelle avec sa propre piscine et beaucoup d’intimité. La Villa Aquamarin est une luxueuse maison de plain-pied située en bordure d’un pittoresque village médiéval. De la maison, les nombreuses terrasses et le beau jardin vous avez de belles vues panoramiques (Est, Sud et Ouest) sur la vallée avec les vignes, les collines boisées et le village de Montouliers ('mont des oliviers').
La villa se trouve sur un grand terrain privé (2500 m2) avec pelouse, pins, oliviers, cyprès, lauriers roses et toutes sortes d’herbes méditerranéennes. La maison est moderne, élégante et entièrement meublée avec 4 chambres et 2 salles de bains.
Surtout, il y a une grande piscine privée (11x5 m). De la piscine et des différentes terrasses (avec des zones ombragées), vous avez de belles vues sur la vallée.
La Villa Aquamarin est fortement recommandée pour les amoureux de la nature et de la culture et pour les personnes qui aiment le luxe, l’atmosphère et la tranquillité. Et les villes historiques de Narbonne, Béziers, Carcassonne, Montpellier et la mer Méditerranée sont à proximité. L’épicerie avec restaurant dans le village est à 200 m à pied. De grands supermarchés et une variété de restaurants sont à 4 km.
La villa est maintenant louée 6 à 10 semaines par an et cela peut également vous intéresser.

Agencement de la propriété
Intérieur élégant et lumineux avec un aménagement complet pratique. Portes-fenêtres donnant sur plusieurs terrasses spacieuses (partiellement couvertes) (15 + 30 + 20 m2) autour de la villa.
->  Entrée avec vestiaire. Salon spacieux joliment meublé avec poêle à bois et salle à manger (54 m2) avec atrium (5 m de haut).
->  Nouvelle cuisine moderne avec plaque à induction, four à convection, hotte aspirante, réfrigérateur + congélateur, lave-vaisselle. Buanderie avec chaudière et espace pour machine à laver, aspirateur, etc.
->  Quatre chambres spacieuses et confortables avec placards, dont trois avec portes-fenêtres donnant sur le jardin.
->  Grande salle de bain avec baignoire, douche, 2 lavabos et toilettes. Deuxième salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Les salles de bains et la cuisine sont équipées d’une ventilation mécanique.
->  Grand sous-sol (68 m2) avec garage pour 2 voitures et 2 débarras (hauteur 2,10 m).
La villa est entièrement équipée pour 2 à 8 personnes et confortable en hiver grâce au chauffage et à l’isolation dans toutes les pièces. Le salon dispose d’un poêle à bois. De plus, la maison est connectée aux égouts, à l’eau potable et de source, à l’électricité et au téléphone (internet).
Tout est moderne et très fonctionnel : un séjour idéal dans ce cadre méditerranéen fantastique.

Piscine et jardin
Grande piscine (11x5 m) avec marches romaines et une profondeur de 1,00 à 2,00 m, système d’alarme pour les petits enfants et éclairage sous-marin. Autour de la piscine se trouve une grande terrasse (65 m2). De la maison avec plusieurs terrasses, vous avez une vue directe sur la piscine.
Le grand jardin environnant est extrêmement varié avec divers pins, cyprès, arbres fruitiers, oliviers, lauriers roses, romarin, agaves et roses. Les plantes sont alimentées en eau par un système de goutte à goutte automatique. Vous avez beaucoup d’intimité et de belles vues panoramiques depuis la maison ou le jardin jusqu’à Narbonne (à 25 km). Du site, vous pouvez marcher directement dans les champs et les forêts avec diverses possibilités de promenade. Le GR78 et le chemin de Compostelle passent la maison à 100 m.
Le jardin est relié à une grande « arrière-cour », un terrain privé / terrain forestier de 3200 m2.

Le prix demandé indiqué n’inclut pas les frais d’agence (généralement 4 à 8 % du prix). Ces coûts sont économisés lors de l’achat direct.


Caractéristiques

Données de base

  • Prix demandé € 520 000
  • Prix demandé par m² € 3354,84
  • Publié depuis le 6 novembre 2023

Caractéristiques

  • Statut A Vendre
  • Résidence permanente Oui
  • Location autorisée Oui

Type de construction

  • Type de construction Construction existante
  • Année de construction 1998
  • Toit Toits de tuiles à plusieurs pentes

Surface et volume

  • Surface habitable 155 m²
  • Surface de la parcelle 5580 m²
  • Espace extérieur lié à la construction 68 m²
  • Stockage externe / grange -
  • Volume 640 m³

Agencement

  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres à coucher 4
  • Nombre de salles de bains 2
  • Nombre d'étages 1
  • Installations sanitaires Douche (2x), Toilette(s) (2x), Baignoire (1x)
  • Équipements de base Système de sécurité

Energie

  • Label énergétique A
  • Isolation Isolation du toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol
  • Chauffage Électrique
  • Eau chaude Chauffe-au
  • Connecté à Réseau électrique, Les égouts

Parking

  • Espace de stationnement Garage attenante
  • Capacité 2 voitures
  • Installations Chauffage

Emplacement et espace extérieur

  • Emplacement Au bord de la forêt, A l'intérieur de l'agglomération, Dans un environnement boisé, À distance de marche des magasins et des restaurants
  • Espace extérieur Jardin arrière, Jardin latéral, Jardin avant, Balcon

Accessibilité

  • Accessibilité du bien De plein-pied

Emplacement

Le vendeur / la vendeuse

Peter
Peter

Peter

Habite à  Pays-Bas Parle les langues Allemand, Anglais, Français, Néerlandais

À la fin des années 1990, nous recherchions un grand terrain avec vue dans le sud de la France, notre propre endroit sous le soleil méditerranéen. Ce fut une totale réussite et nous l'apprécions toujours. Mais maintenant que nous vieillissons, les déplacements et l’entretien deviennent trop pénibles pour nous.
En tant qu'architecte, je pourrais vraiment m'amuser dans ce bel endroit. Les dessins et spécifications de construction sont disponibles. La villa est possédée depuis 25 ans, mais n'est occupée (partiellement louée) que 4 à 5 mois par an. De plus, la maison est très bien entretenue. Ce n’est pas sans raison que les locataires accordent une note élevée à leur séjour sur les sites de réservation. La maison sera encore partiellement disponible à la location en 2024 et pourra être louée à titre « d'essai ».

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1940x

Vu

2x

Sauvegardé comme favori

lun. 06-11-2023

Publié sur Micazu


Peter
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Peter

Habite à  Pays-Bas Parle les langues Allemand, Anglais, Français, Néerlandais
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