À VENDRE – « Maison Vigneronne Joya » | Maison pleine de caractère, prête à emménager et étonnamment spacieuse dans le sud de la France – idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et efficacité
Construction de 167 m2
5+ chambres avec terrasse sur le toit spacieux, 3 salles de bains, 3 toilettes, garage spacieux.
Cherchez-vous une maison où vous pouvez vivre, louer ou fusionner directement ? Cette maison viticole entièrement rénovée offre non seulement du charme, mais surtout un confort pratique, une efficacité énergétique et une polyvalence — parfaite pour ceux qui souhaitent une résidence secondaire ou un investissement en France depuis les Pays-Bas ou la Belgique.
Emplacement
Situé dans un pittoresque village médiéval au milieu des vignobles du Languedoc (région de St-Chinian, Faugères, Roquebrun) – également appelé la Toscane du sud de la France.
Avantages de la maison
- Prêt à emménager (avec ou sans meubles)
- DPE A++ : exceptionnellement économe en énergie
- Entièrement isolé selon les normes actuelles
- Pompe à chaleur eau-air + climatisation
- Double vitrage
- Récupération des eaux de pluie (2000 l.) – réutilisable pour le jardin et les installations sanitaires
- Grand garage de 65 m² sur une maison entièrement en surface (pour 2 voitures et plus !)
- Super emplacement
La maison est un bâtiment détaché partiellement construit sur le mur : un domaine viticole atypique, spacieux et soigneusement rénové, avec une terrasse sur le toit et beaucoup de lumière.
Rez-de-chaussée (59 m2) :
Cuisine ouverte et entièrement équipée (induction, four, micro-ondes, refroidisseur à vin, etc.), salon douillet avec cheminée, salle à manger et toilettes séparées, espace de rangement
1er étage (54 m2) :
3 chambres, dont 1 chambre principale (20 m2) - avec dressing et salle de bain avec douche italienne et 1 chambre (12 m2) avec armoire intégrée.
1 salle de bain spacieuse partagée avec grande salle de bain et toilettes
2e étage (54 m2) :
Chambre supplémentaire (16 m2) avec accès à la terrasse sur le toit (20 m2)
Cuisine d’été et salle de yoga (18m2) avec sol en bois (idéal pour la détente ou le concept B&B), avec salle de bain, toilettes et douche à l’italienne
Terrasse sur le toit (20 m2)
Terrasse privée sur le toit avec ambiance de salon
Petit-déjeuner, apéritifs ou dîner au soleil
Les fauteuils longs et la plancha → un style de vie pur du sud de la France
Vue des arbres, de la vallée de l’Orb et des montagnes
Directement reliée à des espaces de vie supplémentaires, et une salle de bain supplémentaire avec douche à l’italienne
Investissement intéressant : attractif pour les locataires et l’usage personnel.
- Très bon rapport qualité-prix dans cette région
- Faibles coûts énergétiques grâce à l’étiquette A++
- Potentiel locatif intéressant (région touristiquement recherchée)
- Facilement accessible depuis les Pays-Bas et la Belgique, le Royaume-Uni, l’Allemagne, la Suède ... (voiture, train, avion)
- Aucun stress de rénovation → profiter ou louer immédiatement
Accessibilité
- Autoroutes A9 & A75 (facilement accessibles)
- Aéroport de Béziers à 20 minutes
- Montpellier, Carcassonne et Espagne à ±1 heure
- Gare routière et de train à 10 minutes
Vie dans la région
correspond à
- Routes du vin et charmants villages
- Festivals et marchés locaux
- Sports nautiques, kayak, randonnée et cyclisme
- Culture à Béziers, Narbonne, Sète et Montpellier
Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans une maison complète et de qualité, dans une région exceptionnelle où nature, culture et qualité de vie se conjuguent.
Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite.
