Charmante ancienne ferme avec granges – terrain de 5 240 m² – près de la Belgique 🇧🇪 et du Luxembourg 🇱🇺 et à 2,5 heures de route de Maastricht.
Située à Cléry-le-Grand, à seulement quelques minutes de Dun-sur-Meuse, cette charmante ferme vous charmera par son cadre naturel, son calme absolu et ses possibilités exceptionnelles.
Un lieu privilégié
La propriété, située sur un terrain de 5 240 m², bénéficie de :
• Beaucoup de terrain autour de la maison et beaucoup d’intimité
• Vue dégagée sur la campagne
• Un environnement calme et sans perturbation
La maison est située sur une impasse (qui s’arrête 200 m plus loin dans les prairies) et est donc très calme et sans embouteillage.
Des équipements tels que supermarché, boulangerie, restaurants, camping avec eau de bain, etc., sont disponibles à seulement 3 km à Dun-sur-Meuse.
La maison dispose d’une cuisine + buanderie, d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une toilette séparée (toutes au rez-de-chaussée) au rez-de-chaussée. Au premier étage, il y a deux chambres spacieuses, un palier spacieux, des toilettes séparées et un grenier très spacieux. Le jardin/prairies spacieuses autour de la maison est entièrement clôturé et offre une intimité optimale. À côté de la maison se trouvent un atelier très spacieux et des granges. Adapté aux écuries de machines agricoles, camping-cars, voitures, etc.
Des arbres fruitiers sont présents/plantés dans l’une des prairies ; y compris des pommes, des mirabelles, des figues, des noix, des poires et des cerises.
Concernant la maison principale :
• Surface de vie : 145 m2
• Récemment rénové ; Nouvelle installation électrique, canalisations et approvisionnement en eau
• Entrée et couloir avec un magnifique sol en terrazze d’origine
• Cadres en PVC avec double vitrage tout autour
• À la fois des poêles à bois et un chauffage central au fioul
• Atelier spacieux/salle de stockage
• Grenier très spacieux avec possibilité d’agrandir la chambre/salle de bain/appartement
• Connexion internet par fibre optique
Dépendances
• Des granges très spacieuses avec de nombreuses possibilités
• Nouvelles grilles coulissantes
• Grange détachée (anciennement partie d’un moulin à grains) située aux écluses où se trouvait la roue à aubes du moulin à eau (l’arbre de la roue à aubes et les écluses sont toujours présents)
Emplacement
• Zone calme et recherchée
• Près de Dun-sur-Meuse, Stenay
• Près des commerces et des équipements
Caractéristiques principales
• Grande parcelle rare
• Dépendances très spacieuses intéressantes
• Espace calme et verdoyant
• Renouvellement de l’installation électrique
• Potentiel de conversion significatif
• Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou projet touristique
Un objet avec beaucoup de potentiel
• Quiconque cherche de l’espace et de la tranquillité
• Un investisseur ou un promoteur de projet (location de vacances, entreprise d’artisanat, etc.)
La maison est prête à emménager et, en plus d’être habitée, elle convient également très bien comme résidence de vacances ou comme projet touristique/location. Grâce aux vastes prairies adjacentes, idéales pour les amateurs de chevaux et d’animaux.
En résumé, une maison très charmante avec de nombreuses possibilités.
Si vous cherchez un projet encore plus grand, jetez un œil à notre autre annonce (maison + terrain de l’autre côté), également sur Micazu.
Si vous avez des questions, veuillez contacter Wouter & Anna.
