A vendre dans le beau village de montagne de Boule d'Amont (France, 66130), au bord de la rivière Boulès, dans les Pyrénées-Orientales, à 40km de la Mer Méditerranée :
Maison de village catalane caractéristique de 150m2 de surface au sol, sur 3 étages. Façade en pierre naturelle rénovée et poutres en bois.
La maison est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes, mais elle pourrait également devenir une grande maison familiale.
• 5 chambres dont une avec une pièce (bureau/salon) attenante.
• 2 salles de bain simples avec douche, WC et lavabo, 1 au rez-de-chaussée et 1 au 1er étage.
• 1 cuisine spacieuse, avec lave-vaisselle, grande cuisinière et bar en bois dur.
• Séjour/salle à manger, cheminée avec poêle à bois (propre bois, propre chênaie).
• A environ 70 mètres, très bien situé et un peu plus haut, un jardin naturel d'environ 1000 m2, avec vue panoramique et une piscine de 45 m2, arbres fruitiers, amandiers.
• Attenant un terrain de 300 m2 avec entre autres un cabanon en bois de 25 m2 et une table de ping-pong.
• Au-dessus du jardin de la piscine se trouve sa propre forêt de chênes (2 parcelles d'environ 2,5 hectares)
• En contrebas du jardin avec piscine un terrain de 54 m2 avec les ruines d'une maison. Cette ruine a été bien nettoyée avec une petite cave en pierre spéciale, très belle vue également à cet endroit. Beaucoup de potentiel comme terrasse supplémentaire/cuisine extérieure ou éventuellement. pour demander un permis de construire.
• Derrière la ruine 2 parcelles/terrasses de jardin d'environ 160 m2 avec cerisiers.
• En contrebas, au bord de la rivière Boulès, un potager d'environ 240 m2. Bassins en pierre pour l'irrigation, également une douzaine de pommiers, un hangar pour outils et stockage (pompe incluse).
La maison est située dans le quartier des Aspres à 400 m d'altitude, à 45 minutes de Perpignan, à 1 heure de la mer, de la plage et de la frontière espagnole et à 1h30 des domaines de sports d'hiver.
Le village franco-catalan de Boule d'Amont, avec ses belles maisons anciennes, est une oasis au bord de la rivière de montagne Boulés. Idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature préservée. Belle région de randonnée en montagne et stimulante pour les cyclistes et les vététistes.
Cette maison a tout pour devenir une maison familiale chaleureuse, mais elle offre également la possibilité de continuer à louer des chambres d'hôtes.
La partie chambres d'hôtes est vendue meublée.
