Propriété superbe, située dans la campagne ombrienne, à seulement 2 km du charmant village de Tuoro sul Trasimeno et à 3 km des rives du lac Trasimeno.
Le village offre toutes les commodités essentielles : supermarchés, restaurants et bars. Grâce à l’autoroute voisine, les principales villes artistiques d’Ombrie et de la Toscane voisine sont accessibles rapidement et facilement.
La propriété, en parfait état, a été entièrement rénovée et livrée en 2019. Les propriétaires y vivent eux-mêmes eux-mêmes et louent deux des trois appartements. La propriété est répartie sur deux étages et comprend trois appartements avec entrées privées, ainsi que des espaces supplémentaires avec un potentiel de développement significatif.
Il y a deux appartements au rez-de-chaussée. La première, de 61 m², comprend une cuisine/salon, une chambre avec salle de bain attenante et une seconde salle de bain accessible depuis le salon.
Le second appartement, de 40 m², comprend une cuisine/salon, une chambre, un débarras et une salle de bain ; Les deux appartements sont climatisés. Les cuisines des appartements sont entièrement équipées d’une fournée à induction ou à gaz, d’une hotte extractrice, d’un réfrigérateur/congélateur, d’un micro-ondes, du four, du lave-vaisselle, d’une cafetière et d’une bouilloire.
Les appartements à louer sont vendus entièrement meublés, incluant vaisselle, salle de bain et linge.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle technique et deux salles de stockage attenantes, totalisant ensemble 87 m².
Un magnifique escalier extérieur mène au premier étage, où se trouve l’appartement principal, la résidence privée de 130 m². Le cœur de cette maison est une magnifique cuisine avec un îlot de cuisson, équipée de tous les appareils électroménagers, plaque à induction, hotte extractrice, four et lave-vaisselle. La cuisine s’ouvre directement sur une terrasse de 24 m² avec une pergola et une large vue sur la campagne et les collines verdoyantes.
La cuisine ouverte est reliée au salon/salle à manger par cheminée. L’appartement comprend également une salle de bain, un débarras, un salon, un bureau (également accessible par le deuxième escalier extérieur), un salon supplémentaire, deux chambres et deux salles de bains. L’appartement est climatisé. Dans le jardin de la maison se trouve une dépendance en pierre de 22 m².
L’ensemble est complété par un jardin magnifiquement entretenu et, à l’arrière, une oliveraie avec 64 oliviers.
Cette propriété offre une opportunité idéale, à la fois comme espace de vie pour une grande famille et comme investissement, avec deux unités déjà louées et la possibilité d’en développer deux autres.
Caractéristiques : Panneaux solaires, climatisation, chauffage : pellets/gaz. Eau : municipale et en puits.
Distances : Tuoro sul Trasimeno 2 km – lac Trasimeno 3 km – Cortona 15 km – Pérouse 35 km – Arezzo 40 km – aéroport d’Assise 45 km.
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