Casa La Soffita

« La Soffitta » est une véritable maison de vacances située dans la pittoresque Pieve di Monti di Villa

Notre maison de vacances est située dans la charmante Pieve di Monti di Villa, un hameau médiéval situé à environ 450 mètres d’altitude. Ce village idyllique fait partie de la municipalité de Bagni di Lucca et fait partie des nombreux villages de montagne authentiques de la région.

La maison couvre une superficie d’environ 165 m² et s’étend sur plusieurs étages. Il fait partie d’un « palais » historique et est construit contre une montagne. Ainsi, vous pouvez profiter d’une vue à couper le souffle sur les Apennins depuis l’arrière – depuis les fenêtres, la terrasse, le jardin et la piscine. Grâce à sa position en altitude, il se rafraîchit merveilleusement le soir.

Disposition de la maison

La maison et les espaces extérieurs sont répartis sur quatre niveaux :

• Premier étage : cuisine, salle de bain, salle à manger, salon et trois chambres.
• Rez-de-chaussée (accessible par la ruelle) : chambre principale et salle de bain, ainsi qu’une porte donnant sur la terrasse/balcon.
• Sous-sol : accessible par un escalier intérieur, avec une sortie vers un escalier extérieur menant au jardin.
• Jardin et piscine : divers endroits pour se détendre, comme sous la pergola ou près de la piscine. La zone de la piscine est directement adjacente au jardin.

La maison est équipée de toutes les commodités modernes, y compris un bon wifi. Il y a des poêles palettes à la fois dans la salle à manger et dans le salon. Il y a deux chauffe-eau pour l’eau chaude. À l’extérieur, il y a plusieurs endroits où l’on peut profiter de la tranquillité sereine, de la vue magnifique, d’un délicieux repas, du soleil et de la piscine.

Revenus locatifs

Si vous souhaitez la louer, il y a un joli revenu annuel à réaliser. Nous n’avons loué la maison que de juin à septembre et avons toujours été complets. Le revenu annuel brut locatif pour ces mois, basé sur les tarifs actuels, est d’environ 25 à 27,5 000 euros.

Emplacement et environs

La région offre de nombreuses opportunités pour la culture, le sport et les excursions culinaires :

• La ville fortifiée et atmosphérique de Lucques, avec ses imposantes murailles, n’est qu’à 35 minutes en voiture.
• Le cœur culturel de la Toscane, Florence, ainsi que les plages de Viareggio et Forte dei Marmi, sont accessibles en environ une heure.
• À deux minutes à pied de chez nous, vous trouverez un rifugio, où vous pourrez déjeuner ou dîner pendant les mois d’été.
• En 8 minutes, vous pouvez vous rendre à Bagni di Lucca ou Fornoli, où vous trouverez de nombreux restaurants, bars et supermarchés.

Notre maison est située dans une région moins connue et moins touristique de la Toscane. Cela rend également l’immobilier dans cette partie de la Toscane beaucoup plus abordable qu’à proximité, par exemple, de Sienne, Volterra et San Gimignano. On le remarque aussi dans les restaurants et les bars, tout reste très abordable et il est donc plus facile de savourer la cuisine italienne. 

Plaisir actif dans la nature

Depuis la maison, vous pouvez faire de magnifiques promenades ou explorer la réserve naturelle d’Orrido di Botri à 20 minutes en voiture, une gorge impressionnante à l’eau cristalline. Les amateurs de sport peuvent explorer la région en vélo de route ou en VTT. Ceux qui aiment nager dans la nature peuvent se rendre à la rivière Lima, où vous pouvez vous rafraîchir dans une eau claire et froide. Il y a aussi un parc d’aventure à proximité où l’on peut faire du canyoning dans et au-dessus de la rivière ou du rafting.