Maison de vacances

Disponible

Casa Buotori

€ 270 000

Maison de campagne indépendante restaurée avec allée privée et piscine sur un terrain en pente de 1750 m2 avec de belles vues

EMPLACEMENT

La maison de vacances est située dans une zone vallonnée au-dessus du village historique de Partigliano avec 150 habitants. Le village est situé à +/- 350m. d'altitude, à seulement 20 minutes de Lucques et à 45 pouces de la côte de la Versilia. Depuis des décennies, les « collines lucchesi » sont un refuge pour les citadins qui quittent Lucques le week-end et recherchent leur résidence de week-end au milieu des brises rafraîchissantes des environs vallonnés de la ville.

Des destinations populaires telles que l'aéroport de Pise/Pise (50"), Livourne, Viareggio (45") et Florence (1h30) sont facilement accessibles depuis Partigliano. Les installations à proximité telles qu'un distributeur automatique de billets, une pharmacie, une boucherie, un coiffeur, un salon de beauté, divers supermarchés et épiceries fines, un pressing et un fleuriste, etc. se trouvent à Valdottavo (5").

Casa Buotori dispose d'une cuisine spacieuse, d'un salon avec cheminée, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'une allée privée avec parking fermé pour 3 voitures. La propriété offre plusieurs terrasses, des espaces ombragés et une piscine hors sol. Le rez-de-chaussée offre un accès direct à la piscine et au jardin clos avec oliviers et arbres fruitiers. L'agencement de la maison peut être aménagé et une chambre supplémentaire peut être aménagée.

ACTIFS

Les principaux avantages de la maison sont le calme et l'espace autour de la maison. Casa Buotori est située dans une zone verte et la construction n'est plus autorisée dans la zone plus large autour de la maison. Cependant, la Casa Buotori pourrait être agrandie. Par exemple, un deuxième bâtiment peut être construit le long du bâtiment existant et la maison peut augmenter son volume jusqu'à un maximum de 130 %. Un autre atout important est que la maison et le jardin sont idéalement situés au sud. La première partie du jardin est presque plate. Il y a suffisamment d'espace pour déplacer la piscine et créer une pelouse, un terrain de sport ou un potager. La partie arrière du jardin suit progressivement la pente de la montagne. Il y a des arbres fruitiers et des oliviers supplémentaires peuvent être plantés.

La maison est accessible par une route pavée jusqu'à l'allée. Il n'a pas de voisins directs ni de bâtiments à proximité. Pourtant, Casa Buotori n'est pas isolée et les voisins sont à quelques centaines de mètres, même s'il faut faire un effort pour les voir ou les entendre. C'est un endroit idéal pour quelqu'un qui recherche la paix, la tranquillité et de belles vues.

DESCRIPTION

La maison a été restaurée pour la rendre agréablement habitable avec des cloisons vitrées et du double vitrage. La maison est actuellement divisée en deux unités d'habitation indépendantes, mais peut être transformée en une seule maison en un instant. Chaque unité dispose d'une grande terrasse pour profiter de la belle vue sur le jardin et la vallée. L'appartement au rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger ouverte avec un salon derrière. Le salon dispose d'une cheminée et de la climatisation. Il y a un four à granulés dans la salle à manger adjacente. La salle de bain et une chaufferie avec ballon d'eau chaude sont facilement accessibles depuis le séjour. L'appartement du premier étage est complètement autonome avec sa propre entrée et son parking. Il y a un escalier intérieur qui offre la possibilité de combiner à nouveau les deux unités. L'appartement au premier étage dispose d'une cuisine équipée avec portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse ensoleillée. Il y a beaucoup d'espace de rangement dans la salle de lavage et sous l'escalier. L'ensemble du bâtiment dispose de la climatisation/chauffage qui peut être réglé individuellement et par pièce.

La maison a un excellent historique de location avec de nombreux invités d'été satisfaits (voir annonce Micazu). Nos clients apprécient particulièrement l'accessibilité aux attractions touristiques : des excursions d'une journée à Lucques, Pise, Viareggio, Florence, San Gimignano, Sorano, Pitigliano, entre autres, sont faciles à faire depuis la Casa Buotori. La maison est également une excellente base pour les amateurs de nature et de sport et offre de nombreuses possibilités de travailler sur des projets créatifs (artistiques).

Si vous le souhaitez, une partie du mobilier peut être reprise. Si vous êtes intéressé et pour des conseils professionnels, vous pouvez contacter notre agent immobilier italien Sarita Vincent (EN/IT) ou L'Architrave immobiliare (idem), mais nous sommes bien sûr également disponibles pour plus d'informations.


Caractéristiques

Données de base

  • Prix demandé € 270 000
  • Prix demandé par m² € 3000
  • Publié depuis le 14 juillet 2023

Caractéristiques

  • Statut A Vendre
  • Résidence permanente Oui
  • Location autorisée Oui

Type de construction

  • Type de construction Construction existante
  • Année de construction 1967
  • Toit Point : tuiles en terre cuite, toiture en goudron sous tuiles, Toit plat avec isolation

Surface et volume

  • Surface habitable 90 m²
  • Surface de la parcelle 1750 m²
  • Espace extérieur lié à la construction 90 m²
  • Stockage externe / grange 9 m²
  • Volume 21 m³

Agencement

  • Nombre de pièces 9
  • Nombre de chambres à coucher 3
  • Nombre de salles de bains 2
  • Nombre d'étages 2
  • Installations sanitaires Bidet (2x), Douche (2x), Toilette(s) (2x)
  • Équipements de base Climatisation, Système de sécurité

Energie

  • Label énergétique D
  • Isolation Isolation du toit, Double vitrage
  • Chauffage Chauffage par climatisation
  • Eau chaude Chauffe-au
  • Connecté à Réseau électrique, Pompe à chaleur

Parking

  • Espace de stationnement Place de parking privée non couverte
  • Capacité 3 voitures

Emplacement et espace extérieur

  • Emplacement Au bord de la forêt, Hors agglomération, Dans un environnement boisé
  • Espace extérieur Jardin arrière, Jardin latéral, Balcon

Documents

Emplacement

Le vendeur / la vendeuse

Raphaela
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Habite à  Belgique Parle les langues Allemand, Anglais, Français, Néerlandais

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Sauvegardé comme favori

ven. 14-07-2023

Publié sur Micazu


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