Villa exclusive avec vue sur la mer à 180° sur la baie de Saint-Tropez
Peut accueillir jusqu’à 8 personnes
Bienvenue à la Villa Xenia, une villa de luxe indépendante offrant l’une des plus belles vues sur la Côte d’Azur. Depuis les terrasses, la piscine et presque tous les espaces de vie, vous pouvez profiter d’une vue panoramique à 180 degrés sur la mer Méditerranée, la baie de Saint-Tropez et l’emblématique Saint-Tropez elle-même.
La villa dispose d’une grande piscine privée de 10 x 5 mètres, de la climatisation complète et est installée sur un vaste terrain d’environ 2 000 m². Grâce à son emplacement unique sans voisins directs, vous pouvez profiter ici d’une intimité, d’un calme et d’un espace complets.
Idéal pour les familles, les personnes âgées et les personnes handicapées
Un avantage particulier de la Villa Xenia est la disposition pratique du rez-de-chaussée. Au niveau d’entrée se trouvent le salon, la salle à manger, la cuisine, la salle TV, les terrasses, la cuisine extérieure, la piscine et une chambre avec salle de bain.
Tous les espaces de vie importants sont au même niveau et accessibles sans barrières. Cela rend la villa idéale pour les familles avec de jeunes enfants, les seniors et les invités moins mobiles.
Du soleil du matin au coucher du soleil
La villa, les terrasses et la piscine sont parfaitement orientées vers le sud-ouest. Cela permet de profiter du soleil toute la journée et de couchers de soleil spectaculaires sur la baie de Saint-Tropez.
Alors que de nombreuses villas sur la Côte d’Azur sont partiellement ombragées l’après-midi, Villa Xenia bénéficie d’une position exceptionnelle au soleil.
Emplacement
La Villa Xenia est située dans un quartier résidentiel paisible des Issambres, à côté de Sainte-Maxime et en face de Saint-Tropez.
La plage, le port chaleureux, les restaurants, boutiques, boulangeries et supermarchés sont à une courte distance. Un ferry direct vers Saint-Tropez part du port des Issambres, vous permettant d’atteindre rapidement le centre sans problème de circulation ou de stationnement.
La région est connue pour son climat agréable avec plus de 300 jours ensoleillés par an, ses magnifiques plages de sable comme La Nartelle, ses boulevards attrayants, ses ports chaleureux et ses innombrables possibilités de loisirs.
À proximité immédiate, vous trouverez :
- Saint-Tropez
- Sainte-Maxime
- Port Grimaud
- Fréjus
- Saint-Raphaël
- Cogolin
- 8 parcours de golf excellents
- Réserves de randonnée, de cyclisme et de nature
- Piragüisme et sports nautiques
À l’intérieur
La villa allie charme provençal et confort moderne.
Le vaste salon, la salle à manger et la salle TV sont joliment meublés et offrent une magnifique vue sur la mer à travers de grandes fenêtres.
La cuisine moderne est entièrement équipée, entre autres :
- Fourchette à induction avec extracteur intégré
- Réfrigérateur américain à double porte
- Lave-vaisselle
- Four
- Micro-ondes
- Machine à café Nespresso
- Blender
De plus, la villa possède :
- Internet WiFi fibre optique
- Smart TV
- Climatisation dans le salon et toutes les chambres
- Machine à laver
- Sèche-linge
- Installations de repassage
Chambres et salles de bain
- 4 chambres
- 3 Toilettes
- 5 toilettes
Une chambre se trouve au niveau du salon. Les trois autres chambres sont au rez-de-chaussée. Deux chambres offrent une vue spectaculaire sur la mer et la baie de Saint-Tropez.
La vie en plein air à son meilleur
Depuis le salon, la salle à manger, la cuisine et la salle TV, vous descendez directement sur la vaste terrasse qui s’étend sans interruption dans la terrasse de la piscine.
Dehors, vous trouverez, entre autres choses :
- Grande piscine privée de 10 x 5 mètres
- Douche extérieure
- Cuisine extérieure couverte
- Barbecue fixe (en été, en raison des réglementations françaises sur les risques d’incendie, tous
Les barbecues au charbon sont malheureusement interdits. Nous avons donc remplacé le barbecue par
une plancha).
- Table à manger pour 8 personnes
- Table de tennis de table
- Diverses terrasses ensoleillées et ombragées
La piscine et les terrasses sont totalement privées et n’offrent aucune vue sur les maisons environnantes.
Vie privée et stationnement
Le terrain d’environ 2 000 m² offre une intimité exceptionnelle. Les terrains adjacents nous appartiennent également et restent non aménagés, de sorte que la paix et les vues sont garanties de façon permanente.
Il y a une place de parking pour plus de cinq voitures sur la propriété privée fermée.
Accueil personnel
À votre arrivée, vous serez personnellement accueilli par notre hôtesse. Elle vous fera visiter la villa en détail et vous fera vous sentir comme chez vous.
La Villa Xenia allie espace, intimité, confort et une vue véritablement unique. Un endroit idéal pour profiter de tout ce que la Côte d’Azur a à offrir en famille ou entre amis.
