Espace, luxe et paix, 360 vues, 32 acres, piscine. 1 heure au nord de Rome. Prix inclus.
Une propriété « Waouh ! », et notre deuxième maison. Villa privée, paisible et spacieuse, avec son propre oliverai, et un bois totalisant 13 hectares (~32 acres), à 1 km du village médiéval. Privé : piscine à débordement de 12 x 6 m et siège sous-marin côté ouest, terrain de boule de taille internationale, terrasses étendues, four à bois extérieur. La climatisation dans les quatre chambres. Plusieurs invités ont commenté l’excellence de la piscine et les vues depuis celle-ci. Le « cloître », ouvert sur trois côtés, avec quelques tables et chaises occasionnelles, offre une ombre supplémentaire dans le jardin, avec des lumières, des points de recharge USB et une prise électrique anglaise. Trois tables extérieures plus une table à manger intérieure, chacune avec chaises pouvant accueillir 8 personnes, avec beaucoup d’ombre. Il y a 9 chaises longues et coussins.
La villa est située dans la zone de conservation du fleuve Tibre (« Tivere » en italien), et la rivière est (à peine !) visible depuis le jardin, avec, dans l’autre sens, l’Ombrie. La Villa se trouve à 7 km de l’Autostrada, et la rivière traversée en chemin est la Tivere. Des indications photo détaillées sont fournies, et l’arrivée et le départ sont très faciles.
Villa rurale pouvant accueillir 8 personnes dans quatre chambres, chacune avec sa propre douche, dans le calme et le confort. (Peut accueillir 10 personnes par arrangement préalable avec le canapé-lit en cuir blanc dans le grand salon, également avec sa propre douche) Surface au sol d’environ 300 m2 répartis sur 2 étages, ainsi qu’une terrasse sur le toit. La maison et les jardins ne sont pas négligés. Il y a 4 chambres (3 avec lits doubles, une avec deux chambres simples), 5 salles de douche et 6 toilettes.
De tous côtés, les vues à 360° sont impressionnantes et dominent la vallée du Tibre (Tivere) à l’ouest, des terres agricoles et des villages de collines tout autour, avec en toile de fond des montagnes inhabitées à l’est et la montagne Soratte au sud-ouest. Les commerces du village se trouvent à 1,2 km, soit une marche vallonnée de 10 à 15 minutes. Un grand supermarché se trouve à 10-15 minutes en voiture.
Un excellent wi-fi, et une petite télévision internet pour les chaînes terrestres britanniques. Un bureau agréable, privé et spacieux avec table et chaises et toilettes propres donnant sur la piscine, un lieu de travail calme (si vous devez vraiment être en vacances !) Le signal téléphonique pour les téléphones portables est bon. Le wifi Internet « le mieux expérimenté » selon un client. Télévision internationale par satellite incluant BBC & ITV, lecteur DVD et 100+ DVD - principalement en anglais.
Rome à 1 heure de train, environ <10 euros (gare à 5 minutes en voiture) ou Autostrada. En voiture et en autoroute, Villa Elefanti se trouve à 30 minutes au sud de la frontière ombrienne, à une heure au sud de la frontière toscane et à 2 heures de la sortie de Florence. Le carrefour de l’autoroute se trouve à 7 km de la villa. Les deux aéroports de Rome sont à environ une heure de voiture, et l’aéroport de Fiumicino (Léonard d’Vinci) se trouve à environ 1h40 en train direct de l’aéroport à la gare de Stimigliano Scalo.
Soleil (et ombre disponible) toute la journée. De superbes terrasses pour les couchers de soleil : trois grandes tables extérieures chacune avec huit chaises. 9 fauteuils longs, 8 fauteuils solaires, petites tables et parasols.
Le personnel vit localement et apporte un soutien discret si besoin.
Responsive owner est ravi d’échanger avec vous avec des informations que vous pourrez partager avec votre famille et vos amis, avant, pendant ou après vos vacances. .
La villa rurale et ses terrains sont totalement privés et non négligés, mais proches du village. Elle est bien en retrait (environ 100 m) de son accès routier secondaire, et avec des portails électriques télécommandés, ce qui est donc sûr pour les enfants d’explorer ses 32 acres/13 hectares. Soit en train (la gare est à 5 minutes en voiture), soit par autoroute ; le centre de Rome n’est qu’à une heure.
Lieux locaux à visiter : Sans ordre particulier : Vescovio - ~20-25 minutes. Un petit restaurant sympa à côté d’une très vieille église avec une crypte souterraine. Farfa - petit village religieux. 8e siècle, je crois. Un ou deux restaurants en dehors du village. ~30 minutes de distance. Casperia - visible depuis le jardin est. Village en colline avec de nombreuses marches, vue et quelques bars. ~30 minutes. Poggio Mirterto (bon marché – principalement des vêtements – tous les vendredis) Viterbe – petit médiéval (comme un plateau de tournage !) – environ ~1 heure. Quelques rues commerçantes agréables aussi. Aussi des boutiques d’antiquités. Gavignano – pas grand-chose, mais un marché intéressant le troisième dimanche du mois. Orvieto. Ville au sommet d’une colline avec beaucoup d’histoire et de catacombes – ces dernières étant une visite incontournable. Une heure au nord sur l’Autostrada. Bagno Regio - ACCÈS INCROYABLE (à pied en montée) au village médiéval perché - à 15 minutes d’Orvieto.
Rome : culture, shopping et observation des gens - 1 heure.
Quelques recommandations : des notes de restaurants et de destinations préférés sont fournis aux clients par e-mail. Une voiture est recommandée.
Il n’y a ni taxi ni location de voitures à Stimigliano, mais un bus entre la gare et la place.
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