La propriété se trouve dans un emplacement privilégié en colline avec une vue panoramique sur le vignoble voisin, à seulement 4 km du charmant village de Lucignano, entre Sienne et Arezzo (les deux villes se trouvent à environ 30 km). La villa dispose d’un grand jardin bien entretenu avec piscine (12 par 7 mètres), l’ensemble de la propriété étant réservée à l’usage privé du locataire (non partagée avec d’autres personnes ou propriétaires). La piscine est ouverte de fin avril à fin octobre. La maison peut accueillir jusqu’à 9 personnes + bébés. Les deux étages sont climatisés, il y a des séparations dans 3 des 4 chambres et dans les deux salons (celui du rez-de-chaussée est assez solide pour refroidir aussi la 4e chambre). Au rez-de-chaussée, il y a une grande salle à manger/salon avec une table pour 8 ou 10 personnes et un canapé de 5 places. Il dispose d’une grande cuisine bien équipée (grand réfrigérateur, lave-vaisselle, four, cafetière, micro-ondes). Il y a 2 chambres (toutes deux avec un lit double, il est possible d’ajouter un lit simple) et 2 salles de bain (toutes deux avec douche). Juste devant la porte d’entrée se trouve une terrasse avec pergola, barbecue, table et chaises pour la restauration en plein air. Au premier étage (accessible par un escalier extérieur) se trouve un second salon/salle à manger avec une table pour 4 personnes et un canapé avec 2 fauteuils. Depuis le salon/salle à manger, vous avez accès à la véranda avec des tables/bancs pour la salle à manger extérieure et des chaises de jardin. De là, vous pouvez profiter d’une belle vue sur le jardin et le vignoble. Au premier étage, il y a 2 chambres avec lits doubles (dont une avec toilettes attenantes), il y a aussi une salle de bain avec douche. Un lit bébé et une chaise haute sont disponibles sur demande. La propriété dispose d’une connexion Wi-Fi gratuite (couvrant à la fois la villa et la zone de la piscine). C’est un point de départ idéal pour visiter la Toscane et l’Ombrie. La propriété se trouve à seulement 15 minutes en voiture de l’autoroute Rome-Florence et à seulement 10 minutes de l’autoroute Sienne-Pérouse. Il y a une gare disponible à Sinalunga, le train vous emmènera à Rome et Florence en environ 2 heures. Des boutiques sont disponibles dans la ville de Lucignano (4 km) et Sinalunga (5 km). Il y a quelques grands supermarchés près de Sinalunga, à 11 km de la propriété. Le COOP du centre commercial « I Gelsi » est parfois également ouvert le dimanche. Restaurants recommandés dans la vieille ville : Il Goccino, La Tavernetta, Lo Schicchero, La Rocca, Le Botti (pizzeria) et Il Gallo près de Lucignano. Il y a un grand outlet et un centre commercial à 15 km de la sortie de l’autoroute (village de sortie Valdichiana). Il y a un parcours de golf de 9 trous (par 34) à 12 km près de Bettolle. Lucignano, située à 414 d’altitude, est une petite ville qui représente l’un des exemples les plus extraordinaires de l’urbanisme médiéval, car son système d’anneaux elliptiques est resté intact au fil des siècles.
HOUSE (entièrement pour votre usage privé) :
M2 : 160 mètres
Au rez-de-chaussée, il y a une grande salle à manger/salon avec une table pour 8 ou 10 personnes et un canapé de 5 places. Il dispose d’une grande cuisine bien équipée (grand réfrigérateur, lave-vaisselle, four, cafetière, micro-ondes). Il y a 2 chambres (toutes deux avec un lit double, il est possible d’ajouter un lit simple) et 2 salles de bain (toutes deux avec douche). Juste devant la porte d’entrée se trouve une terrasse avec pergola, barbecue, table et chaises pour la restauration en plein air.
Au premier étage (accessible par un escalier extérieur) se trouve un second salon/salle à manger avec une table pour 4 personnes et un canapé à 2 places. Depuis le salon/salle à manger, vous avez accès à la véranda avec des tables/bancs pour la salle à manger extérieure et des chaises de jardin. De là, vous pouvez profiter d’une belle vue sur le jardin et le vignoble. Au premier étage, il y a 2 chambres avec lits doubles (dont une avec toilettes attenantes), il y a aussi une salle de bain avec douche.
INSTALLATIONS EXTÉRIEURES (TOUTES POUR VOTRE USAGE PRIVÉ) :
Jardin et places de parking
Chaises de jardin, transats
Terrasse avec tonnelle, chaises et table pour la restauration en plein air
Piscine 12 m x 7 m de profondeur : 1,2 à 2 m (ouverte +/- du 20 avril au 31 octobre)
Barbecue
Table de ping-pong
Dépendance près de la piscine avec buanderie, toilettes et douche
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