Appartement

Disponible

Appartement dans un village près de Winterberg

€ 140 000

 À seulement 3 heures en voiture d’Arnhem, le pittoresque village de Nordenau se trouve dans le Hoch Sauerland. Voici ce bel appartement de vacances dans une oasis de paix. Entouré de forêts et de montagnes, avec une large vue sur une vallée, c’est un lieu de détente. C’est merveilleux de se détendre sur le balcon ensoleillé et abrité au sud-est. L’appartement de vacances bien entretenu de 74 m2 est situé au premier étage d’un complexe individuel de 10 appartements. Ce complexe a été construit en 1970. Après une reconstruction complète et une rénovation complète en 1998, cette maison d’hôtes de vacances d’origine a été divisée en appartements indépendants. Depuis l’année dernière, nous disposons d’une chaudière centrale économe en énergie avec des radiateurs correspondants. Comme le complexe ne se trouve pas dans un parc de vacances, il ne souffre pas des restrictions/règles ni des frais supplémentaires que cela implique. Cela nous a également donné l’opportunité de proposer notre appartement comme objet d’échange via une organisation internationale d’échange immobilier. Gratuitement, nous avons apprécié (en dehors de Nordenau bien sûr) de nombreux autres endroits en Europe. L’appartement comprend un salon, une cuisine, 2 chambres et une salle de bain avec toilettes, et peut accueillir six personnes. Adapté à la location. Dans l’ensemble, c’est une excellente base pour le repos, la marche, le vélo, le golf, le ski et divers autres sports (d’hiver). Et c’est si près des Pays-Bas !

Nous proposons un magnifique appartement surplombant le Kurpark de Nordenau, à 10 km de Winterberg. Située discrètement à l’extérieur de l’agitation, mais au centre, près de la station de ski. Il n’est également qu’à 8 km de l’un des plus beaux parcours de golf paysagers d’Allemagne , à Schmallenberg.

Avec ses maisons à colombages, Nordenau est l’un des villages les plus authentiques du Sauerland, également connu sous le nom de « perle du Sauerland ». Le village est connu pour son air pur et bénéficie donc du statut spécial et convoité de « Staatlich anerkannter Luftkurort ».

De plus, voici le spécial Schieferstollen, connu mondialement pour sa source unique et son effet bénéfique supposé sur le corps et l’esprit.



Caractéristiques

Données de base

  • Prix demandé € 140 000
  • Prix demandé par m² € 1891,89
  • Publié depuis le 23 février 2026

Caractéristiques

  • Statut À Vendre
  • Résidence permanente Oui
  • Location autorisée Oui, tant pour les locations touristiques que pour les locations à long terme

Type de construction

  • Type de construction Construction existante
  • Année de construction 1970
  • Toit Incliné

Surface et volume

  • Surface habitable 74 m²
  • Superficie du terrain -
  • Espace extérieur lié à la construction 2400 m²
  • Stockage externe / grange -
  • Volume 0 m³

Agencement

  • Nombre de pièces 3
  • Nombre de chambres à coucher 2
  • Nombre de salles de bains 1
  • Nombre d'étages 1
  • Installations sanitaires Douche (1x), Toilette(s) (1x)
  • Équipements de base Climatisation

Energie

  • Label énergétique C
  • Isolation Isolation du toit, Double vitrage, Isolation des murs, Isolation du sol
  • Chauffage Chauffage central
  • Eau chaude Chauffage central
  • Connecté à Réseau électrique, Réseau de gaz, Les égouts

Parking

  • Espace de stationnement Stationnement public
  • Capacité 4 voitures ou plus

Emplacement et espace extérieur

  • Emplacement Au bord de la forêt, Hors agglomération, Dans un environnement boisé
  • Espace extérieur Balcon, Espace extérieur commun

Association des propriétaires

  • Régistration Chambre de Commerce Oui
  • Assemblées annuelles Oui
  • Contribution régulière € 423 par mois
  • Fonds de réserve Oui
  • Plan d'entretien Oui
  • Assurance bâtiment Oui

Documents

  • Schermopname_22-2-2026_215643_.jpg Download
  • Gemeinsame Erklarung.pdf Download
  • Energielabel appartement Nordenau Energieausweis gültig_bis23.05.2026.pdf Download

Plan

  • Appartement_in_dorp_bij_Winterberg_b955.jpg Voir

Emplacement

Le vendeur / la vendeuse

Jan
Jan

Jan

Pays  Pays-Bas Parle les langues Allemand, Anglais, Néerlandais

Je me considérerais comme un amoureux de la nature sportif. La marche et le vélo sont mes sports préférés. C’est ainsi que j’ai parcouru le « Camino vers Saint-Jacques-de-Compostela ».                        Vers ma retraite, après des décennies de travail dans l’éducation, j’ai marché avec ma femme lors d’unes courtes vacances au Sauerland, dans la nature autour de Winterberg. Quelle paix, quel espace et quelle variété dans le paysage ! « Nous aimerions venir ici plus souvent », nous disons-nous. Ce jour-là, quand nous sommes allés boire un verre dans un café, nous avons eu une conversation avec le propriétaire. Il s’est avéré être néerlandais et il gérait principalement des appartements de personnes néerlandaises. Notre intérêt a été éveillé ! Par son intermédiaire, nous sommes entrés en contact avec les propriétaires de cet appartement, qui voulaient le vendre. Nous en sommes propriétaires depuis presque 7 ans. Et pas un jour de regrets ! En toutes saisons, nous la visitons pour une courte ou longue période. C’est devenu une seconde maison. Malheureusement, la santé de ma femme ne va pas très bien : elle a du mal à marcher. Bien que notre séjour à Nordenau soit toujours agréable, surtout le balcon ensoleillé pour elle, nous avons décidé d’y mettre fin. Avec de la douleur dans le cœur !

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Sauvegardé comme favori

lun. 23-02-2026

Publié sur Micazu


Jan
Jan

Jan

Pays  Pays-Bas Parle les langues Allemand, Anglais, Néerlandais Affichez adresse e-mail Affichez le numéro de téléphone
  • Contact direct avec le/la vendeur(se) 
  • Pas de frais pour des acheteurs !
  • Annonces fiables
Vendeur vérifié

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