APIALIA COSTA BRAVA propose cette villa exclusive, nouvellement construite, à la vente à Mas Pallí II, Calonge (Gérone), avec des finitions de haute qualité.
Incarnant le luxe contemporain, cette propriété allie architecture minimaliste, technologie de pointe et haute efficacité énergétique. Située sur un terrain d’angle complètement plat de 1 146 m², la villa offre une intimité maximale, une excellente orientation et une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La villa est située dans une zone résidentielle calme et bien établie, à quelques minutes des plages de Sant Antoni et Platja d’Aro.
La villa dispose de 284,35 m² de surface construite, 218,37 m² d’espace utilisable et 109,10 m² de terrasses, le tout réparti sur un même niveau, garantissant le confort et une connexion fluide entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace de vie se compose d’un spacieux salon et salle à manger à aire ouverte avec une cuisine intégrée de 71,92 m² équipée de mobilier Santos de haute qualité, d’un îlot polyvalent, d’appareils électroménagers intégrés et d’un accès direct au jardin et à la terrasse. L’espace de couchage comprend une suite parentale avec cabine d’essayage, une suite supplémentaire, deux chambres doubles, trois salles de bains complètes et des toilettes pour invités.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine d’eau salée de 8 x 4 mètres, d’une terrasse couverte de 25 m², d’une terrasse panoramique de 84 m² et d’un jardin privé avec plantation intégrée. Les principales caractéristiques comprennent une façade en porcelaine ventilée, un système aérothermique Airzone, des panneaux solaires photovoltaïques, des cadres en aluminium avec parachute thermique, des stores motorisés, empilables et réglables, un système complet d’automatisation domestique (éclairage, climatisation, contrôle d’accès et consommation d’eau), un système de sécurité avec caméras et intelligence artificielle, ainsi que des armoires encastrées dans toutes les chambres. La maison dispose d’un garage pour 2 voitures (34 m²).
- État de la propriété : Construction neuve
- Surface de vie : 218 m²
- Surface construite : 284 m²
- Année de construction : 2026
- Certificat de performance énergétique (EPC) :
- Consommation : A, 24 kWh/m²
- Émissions : A, 4 kg de CO2/m²
- Numéro d’immatriculation EPC : KM8R9M5KS
- Déclaration d’habitabilité
Non inclus dans le prix : Taxe de transfert de biens (taux actuel en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le taux en vigueur.
Honoraires : Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix de vente.
