En France, les ventes directes sont sécurisées car, selon la loi, l’acheteur effectue tous les paiements de la maison au notaire, et non au vendeur.
Maison de plain-pied moderne et pratique (127m2), construite en 2016, se fondant dans l’architecture traditionnelle environnante, au milieu d’un terrain plat de 4000m2, planté d’une variété de noyers.
Trois chambres de taille similaire (14m2), chacune avec une sortie sur les terrasses ou le jardin. Deux grandes salles de douche (dont une en suite) avec WC, salon et salle à manger (47m2), cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (16m2), cellier attenant (8,5m2). Terrasses couvertes et découvertes, pergola bioclimatique, le tout orienté plein sud, au même niveau que la piscine chauffée au sel (9,5x4,5x1,5m). Grande entrée principale et porche ainsi qu’une terrasse orientée au nord. Raccordement fibre optique, pompe à chaleur, chauffage au sol, adoucisseur d’eau et pompe à pression, auvents motorisés, double diagnostic de performance énergétique A.
Double carport couvert de panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente au réseau. Atelier adjacent (18m2) avec électricité, eau et égouts en état de marche, idéal pour la conversion en maison d’hôtes. Le terrain offre d’autres possibilités d’agrandissement de la maison existante ou de construction d’unités supplémentaires.
La maison se trouve à la lisière du village tranquille d’Assignan, qui dispose d’un petit hôtel de charme (Village Castigno), offrant 3 restaurants (dont un avec une étoile Michelin), une brasserie et un café. Tous les services nécessaires sont à 8 minutes à Saint-Chinian, qui dispose également d’un marché de produits locaux deux fois par semaine et d’un festival annuel de musique classique et de jazz. Assignan est entourée de vignobles, dispose de plusieurs sentiers de randonnée et de pistes cyclables au départ de votre porte et se trouve à l’entrée du parc national du Haut Languedoc (Gorges de l’Héric, Olargues, cité médiévale de Minerve). Le « Canal du Midi » classé au patrimoine mondial de l’UNESCO est à 15 min., idéal pour la navigation de plaisance et le vélo, et en 45 min. vous atteignez les plages de sable de la Méditerranée. La rivière Orb offre des possibilités de baignade et de canoë à seulement 20 min. Carcassonne et les châteaux cathares de Lastours sont à moins d'1 heure, la piste de ski la plus proche dans les Pyrénées est à 2,5 heures.
Gares les plus proches : Béziers et Narbonne à 35 min., avec des trains directs pour Paris (4 heures), Barcelone (2 heures), Madrid (5 heures).
Aéroports internationaux les plus proches : Béziers à 45 min., Carcassonne à 1 heure, Montpellier à 1,5 heure.
