Maison avec piscine privée, 100% intimité

Située à 100 km au nord de Rome dans une zone très calme et boisée, la propriété est l'endroit idéal pour passer des vacances reposantes et agréables. Il n'y a pas d'autres maisons à proximité, c'est donc un hébergement idéal si vous recherchez la paix et l'intimité. Il s'agit d'une maison de campagne typique de l'Ombrie qui a été rénovée tout en conservant ses caractéristiques d'origine. Caché parmi les arbres, il dispose de plusieurs espaces extérieurs où vous pourrez profiter de la tranquillité de la forêt environnante. Elle dispose d'un grand jardin d'environ 10 000 m² et entièrement clôturé, d'une piscine privée, de 2 vélos électriques, du bâtiment principal pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes et de la dépendance pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Elle peut accueillir jusqu'à 10 personnes + bébés (1 bébé lit bébé et 1 chaise haute à disposition). L'ensemble de la propriété est destiné à l'usage privé du locataire, la maison/dépendance/jardin et la piscine ne sont partagés avec personne d'autre. La propriété est située dans le sud de l'Ombrie (non loin de la frontière avec le Latium et à 100 km au nord de Rome), dans une région riche en nature et en attractions touristiques. Endroit idéal également pour les amateurs de VTT ou de randonnée dans la nature préservée de l'Ombrie. Juste devant le portail d'entrée du site, vous pouvez démarrer 3 itinéraires circulaires de 5-7-11 km. La piscine mesure 15 mètres sur 7 et sera équipée de 8 transats et de quelques chaises longues. Ombre disponible sous les arbres
La maison principale dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine bien équipée avec table à manger, 3 salons. Il y a deux salons au rez-de-chaussée, un avec TV et un avec cheminée, et un au premier étage. Il y a aussi ici un grand bureau, idéal pour ceux qui doivent travailler (connexion internet rapide disponible via starlink). Il y a une chambre avec un lit double au rez-de-chaussée. Les deux autres chambres sont au premier étage et disposent de la climatisation et d'un lit double. A 40 mètres du bâtiment principal, vous trouverez l'annexe avec une chambre double, une salle de bain avec douche/WC et un salon/chambre avec deux lits simples (taille 185x80cm). À côté du bâtiment principal se trouve une terrasse avec gazebo et table/chaises pour 10 personnes. Un barbecue est également disponible à proximité. Du côté sud du bâtiment principal se trouve une autre terrasse, ici vous trouverez des bancs et une table en pierre. La dépendance avec piscine dispose d'une véranda couverte avec table et quelques chaises. Si vous êtes intéressé, il est possible d'engager un chef pour un dîner.
Des supermarchés, boulangerie/pâtisserie, bars et quelques autres commerces sont disponibles dans le village de Castel dell'Aquila (2,5 km). De plus grands supermarchés sont disponibles dans le village d'Avigliano Umbro (6 km) et dans la ville d'Amelia (15 km). Le restaurant/pizzeria le plus proche (également à emporter) se trouve à 5 km, juste à l'extérieur du village de Sambucetole. Restaurants recommandés : La Gabelletta (à l'extérieur d'Amelia sur la route en direction de Foce), La Locanda del conte Nitto (dans la vieille ville d'Amelia), Il ristoro del Falco (restaurant/pizzeria), Rapastella (cuisine naturelle à Amelia).

Route d'accès:
Veuillez noter que la route reliant la route goudronnée à la maison (1,7 km au total) est un chemin de terre, presque plat, mais il y a quelques courts tronçons plus raides. Il ne convient pas aux caravanes sportives et aux voitures basses. Le conducteur doit avoir une familiarité minimale avec les manœuvres de la voiture.

MAISON PRINCIPALE : m2:200
Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec cheminée, 4 canapés, table/chaises pour 6 personnes. 5 marches jusqu'à la cuisine avec table/chaises pour 6 personnes. La cuisine est équipée de réfrigérateur (il y a un 2ème réfrigérateur dans la buanderie), lave-vaisselle, four, plaque de cuisson 5 feux, cafetière, grille-pain, presse-agrumes, bouilloire. Il y a un deuxième salon avec 4 canapés et une télévision connectée de 60 pouces. 1 chambre double, 1 salle de bain avec douche et WC. Buanderie séparée avec lave-linge et réfrigérateur supplémentaire.
Premier étage (avec entrée également) : séjour avec 2 fauteuils, cheminée, bureau. 2 chambres doubles avec climatisation, 1 salle de bain avec douche et WC.
DEPANDANCE m2:70 Rez-de-chaussée : chambre avec lit double, séjour avec 2 lits simples (185x80cm), 1 salle d'eau avec douche et WC.

INSTALLATIONS EXTÉRIEURES :
Jardin entièrement clos de 10 000 m²
Piscine 15 mètres sur 7
Places de parking
Chaises de jardin, transats.
Pergola avec table et chaise pour 10 personnes
Véranda avec table et chaises
Barbecue
2 vélos électriques