Zee-Manski

Conditions générales de location de la maison de vacances Zee-Manski

Introduction

Dans ces termes et conditions :

• Janneke Zoeteweij : la personne qui propose la maison de vacances.
• Locataire principal : l'autre partie de Janneke Zoeteweij, étant la personne au profit de laquelle le loyer a été stipulé et donc la personne qui loue la maison de vacances.
• Janneke Zoeteweij (ci-après dénommé JZ) loue la maison exclusivement à des fins récréatives.
• La maison de vacances : la maison située à Sint Maartensvlotbrug, Belkmerweg 64, cottage 14.

Article 1 : Etablissement du contrat de location

• Le contrat de location est conclu parce que le locataire principal a fait une demande de réservation via Micazu.nl, qui a été acceptée par JZ au moyen d'une confirmation de réservation. Dès son acceptation, le contrat de location est contraignant. Suite à l'acceptation, JZ enverra le contrat de location et les conditions générales de location de la maison de vacances Zee-Manski au locataire principal, qui seront signés et retournés par le locataire principal dans un délai d'une semaine. Le contrat de location est définitif à réception du contrat de location signé.
• Le locataire principal doit remplir fidèlement ses coordonnées personnelles indiquées sur la confirmation de réservation et toujours les vérifier attentivement.
• La personne qui conclut un contrat de location au nom ou au profit d'une autre personne est solidairement responsable de toutes les obligations découlant du contrat.
• Un exemplaire signé du contrat de location et des conditions générales vaut également preuve de réservation.

Article 2 : Tarifs

• Les prix de location comprennent les frais de réservation, les frais d'énergie (voir ci-dessous) et les taxes locales/taxe de séjour.
• Dans la période d'octobre à mars, des frais d'énergie supplémentaires peuvent être facturés si la consommation d'énergie réalisée par le locataire principal dépasse environ 150 % de la consommation d'énergie normale. (Ces coûts peuvent être répercutés sur la base d'une consommation de gaz de plus de 35 m3 de gaz par semaine et de plus de 25 m3 de gaz par milieu de semaine / week-end. Sur la base d'une consommation électrique de plus de 25 unités d'électricité par semaine et de plus de 15 unités de électricité par midweek / week-end [coûts par m3 de gaz / unité d'électricité ; 0,45 centime d'euro. Ces coûts ne sont répercutés qu'après déduction de la consommation forfaitaire ci-dessus.]
• Une caution de 100 euros est demandée par période de location, qui sera réglée après l'état des lieux final et dans les deux semaines suivant votre séjour.
• Le nettoyage final par période de location est obligatoire, les frais pour cela sont de 35 euros.

Article 3 : Paiement

• Le loyer et la caution doivent être payés au plus tard 56 jours avant le jour du début de la location.
• Si le contrat de location est conclu dans un délai d'un mois avant la date de début, la totalité du loyer et de la caution doit être payée dans les 2 jours calendaires suivant la conclusion du contrat de location.
• En cas de retard de paiement, le contrat de location peut être résilié avec effet immédiat après sommation, après quoi les règles de résiliation s'appliquent au locataire principal.

Article 4 : Nombre maximum de personnes

• Un maximum de 5 personnes peuvent passer la nuit dans ou sur la parcelle de la maison de vacances. Ce nombre ne peut en aucun cas être dépassé, sauf convention contraire, après consultation et accord de JZ. En cas de dépassement, le contrat de location sera résilié de plein droit et l'accès à la maison de vacances sera refusé sans droit au remboursement du loyer.
• Apporter des animaux domestiques est autorisé en consultation avec JZ.

Article 5 : Heures d'arrivée et de départ

• L'heure d'arrivée à la résidence est 15h00. Si vous arrivez à une heure différente de l'heure convenue, vous devez prendre rendez-vous avec JZ par téléphone. Vous ne serez pas accueilli par JZ à votre arrivée.
• Les commentaires et les dommages doivent être signalés à JZ dans les 12 heures par téléphone et par e-mail.
• L'heure de départ est 11h00 au plus tard. Sauf convention contraire avec JZ.

Article 6 : Obligations du locataire / Entretien du logement et des environs - dégâts - nettoyage final - responsabilité

• La maison de vacances louée doit être occupée par les locataires avec soin et attention, dans le respect du calme et de l'environnement. Si le locataire ne se comporte pas en bon locataire ou cause une nuisance grave ou une nuisance à son environnement, il pourra se voir refuser l'accès à la maison de vacances et le contrat de location sera considéré comme résilié de plein droit sans droit à une remboursement du loyer.
• Dans le cas improbable où le locataire causerait des dommages au bien loué et/ou à l'inventaire, cela doit être signalé immédiatement à JZ par téléphone et par e-mail. Les frais de réparation et de remplacement y afférents doivent être remboursés immédiatement sur place. Le locataire principal peut alors invoquer immédiatement l'assurance non-vie qu'il a souscrite. Le locataire principal est responsable des dommages causés par lui, par les colocataires et les éventuels visiteurs, même si ces dommages sont découverts après votre départ.
• La maison doit être livrée dans un état propre et ordonné, tel que vous l'avez trouvé. Les meubles qui ont été déplacés doivent être remis à leur place. La vaisselle avec accessoires doit être rangée. JZ signalera immédiatement par téléphone et par e-mail tout dommage ou défaut constaté par elle et, le cas échéant, vous tiendra pour responsable.
• Le locataire principal adhère au règlement intérieur de Zee-Manski, qui se trouve dans le dossier d'information présent à Zee-Manski.
• Le linge de maison sous forme de housses de couette, draps-housses, torchons et torchons n'est pas présent, les couettes sont présentes. (linge de lit; 4 x 1 personne)
• Responsabilité juridique. Il est conseillé au locataire d'assurer sa responsabilité civile en cas d'incendie causé par lui dans la maison concernée.


Article 7 : Modifications par le locataire

• Jusqu'à 31 jours avant le jour du début de la location, le locataire peut demander des modifications du contrat de location, qui seront effectuées dans la mesure du possible.
• Si des modifications sont possibles, les frais de modification sont de 10 euros par modification.
• Les modifications ne sont plus possibles à partir de 30 jours avant le jour du début de la location.

Article 8 : Annulation par le locataire

• En cas d'annulation, le locataire principal est redevable des sommes suivantes :
- en cas d'annulation du jour de réservation jusqu'à 56 jours avant le jour d'arrivée : 30% du montant de la location.
- en cas d'annulation du 56ème jour au 30ème jour avant le jour d'arrivée : 50% du montant de la location
- en cas d'annulation du 30ème jour jusqu'au jour d'arrivée 80% du montant de la location.
- en cas d'annulation le jour de l'arrivée ou plus tard : le montant total de la location.
• Un locataire empêché et qui n'a pas droit au remboursement des frais d'annulation sur la base d'une assurance annulation peut proposer une autre personne apte à le remplacer dans les conditions suivantes :
- l'autre locataire remplit toutes les conditions énoncées dans le contrat de location.
- la demande peut être soumise par email jusqu'à 7 jours avant le jour d'arrivée.
- qu'une déclaration écrite est reçue de l'autre locataire indiquant qu'il a pris connaissance du contrat de location et des conditions générales et qu'il les accepte.
• Les frais de modification sont de 10 euros.

Article 9 : Annulations par JZ

• JZ ne peut résilier le contrat de location qu'en cas de circonstances graves. Dans ce cas, le locataire a droit au remboursement de toute partie du loyer déjà payée.
• JZ a le droit de résilier le contrat de location sans être tenu responsable des dommages en cas de force majeure tels que troubles politiques, guerre, catastrophes nucléaires, catastrophes naturelles, grèves générales, incendie, etc.

Article 10 : Responsabilité de JZ

• JZ est tenu d'exécuter correctement les obligations découlant du contrat de location.
• Dans la location d'une maison de vacances proposée par JZ, JZ décline toute responsabilité, sauf en cas de faute intentionnelle ou de négligence grave, pour tout dommage, direct ou indirect.
• JZ n'est pas responsable des dommages résultant de manquements dans l'exécution du contrat de location sur la base de circonstances imputables au locataire, y compris les dommages résultant de l'état de santé du locataire.
• JZ décline également toute responsabilité pour les dommages pour lesquels les frais de voyage et/ou d'annulation sont généralement pris en charge par les compagnies d'assurances, ou pour les dommages subis par le locataire dans l'exercice de sa profession ou de son entreprise.
• Dans le cas où JZ pourrait être tenu pour responsable de la perte de jouissance locative, l'indemnité ne dépassera jamais un maximum de 75% du loyer.
• JZ n'est pas responsable des pannes ou dysfonctionnements temporaires dans et autour de la maison de vacances de la gestion de l'eau et/ou de l'énergie, de l'installation de chauffage, ni des modifications des voies d'accès, des liaisons de circulation, des déménagements et/ou de la fermeture de magasins, d'entreprises, etc.
• JZ décline toute responsabilité en ce qui concerne les nuisances sonores, les travaux de construction et de construction, les travaux de voirie, etc. autour de la maison de vacances, dans la mesure où ceux-ci n'ont pas été annoncés à l'avance.
• JZ n'est jamais responsable des dommages, matériels ou physiques, subis dans ou autour du domicile.
• 2 vélos sont mis à disposition par JZ. JZ n'est jamais responsable de l'utilisation de ces vélos et des dommages matériels ou corporels personnels pouvant être encourus par l'utilisation de ces vélos.

Article 11 : Droit applicable

• Le droit néerlandais s'applique au contrat de location et à toutes les obligations qui en découlent. Dans un tel cas, le tribunal d'Utrecht, au choix de la partie la plus diligente, est compétent.