PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE À APIALIA COSTA BRAVA. Cette propriété unique est une perle grâce à son espace extraordinaire et à son agencement intelligent, qui offre des possibilités infinies. Située sur un grand terrain avec une vue dégagée sur la mer, la maison se distingue par sa capacité à s’adapter à la fois à une grande famille et aux investisseurs en quête d’espaces de vie indépendants.
- La maison principale : deux maisons en une. La maison principale a été ingénieusement conçue comme deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure par laquelle ils peuvent être combinés ou séparés selon leur souhait. Le cœur du complexe est une grande terrasse fermée, un espace commun baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, idéal pour profiter toute l’année.
- Appartement A : Un espace accueillant avec son propre salon, une cuisine équipée, une chambre double et une salle de bain complète. Parfait pour les invités en quête d’intimité ou comme espace de couchage principal.
- Appartement B : Idéal pour la vie familiale quotidienne, avec son propre salon et une cuisine séparée. Chambres : Deux chambres doubles et deux chambres simples.
- Polyvalence : Les deux pièces séparées sont reliées, ce qui permet de les transformer en une grande loge, une suite avec salle de jeux ou un bureau. Cependant, les deux pièces conservent leur propre entrée dans le hall central pour un usage conventionnel. Salle de bain : Une salle de bain complète supplémentaire est disponible pour cette zone.
- Maison d’hôtes et salle de loisirs : Au niveau de la piscine, la propriété surprend avec un studio séparé. Cet espace est l’appartement de rêve pour les invités : très spacieux, lumineux et équipé de sa propre cuisine et d’une salle de bain complète.
- À côté de ce studio, nous trouvons : une grande terrasse couverte, parfaite pour les dîners d’été à l’ombre. Une terrasse extérieure avec barbecue, conçue pour recevoir au bord de la piscine.
- Fonctionnalité : Au même étage, on trouve un garage fermé et un grand atelier ou une salle de stockage avec une fenêtre naturelle, idéale pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire.
- Extérieur et environs : Le jardin est sans aucun doute l’un des plus grands atouts de la maison. Réparti sur un vaste terrain et à plusieurs niveaux, le site vous invite à découvrir les coins cachés. La topographie offre la possibilité de créer différentes zones (espaces de lecture, potager ou espace de détente) offrant une vue panoramique sur la mer.
- Détails supplémentaires : Confort : Chauffage central à fioul dans toute la maison. Condition : Une maison spacieuse et solide, avec une construction qui apporte lumière et espace dans chaque pièce. Note : Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de la flexibilité : vivre dans un quartier et louer l’autre, loger plusieurs générations d’une famille tout en restant indépendants, ou simplement profiter d’un logement avec suffisamment d’espace pour chaque loisir.
- État de la propriété : bon
- Surface habitable : 168 m²
- Surface construite : 351 m²
- Année de construction : 1986
- Certificat de performance énergétique (EPC) :
- Consommation : E, 217 kWh/m²
- Émissions : E, 54 kg CO2/m²
- Numéro d’immatriculation EPC : 5RPXW4PBH
- Certificat d’habitabilité : CHG00352926001
Non inclus dans le prix : Taxe de transfert de biens (taux actuel en Catalogne), frais de notaire et d’enregistrement selon le taux en vigueur.
Honoraires : Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix de vente.
