Sur la prestigieuse urbanisation Golf Costa Brava à Santa Cristina d’Aro se trouve cette villa individuelle attrayante et spacieuse, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et intimité totale.
La propriété est située sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², entourée de verdure et dotée d’une magnifique piscine privée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon spacieux avec cheminée et plusieurs salons douillets, une cuisine entièrement équipée avec buanderie, des toilettes d’invités et une chambre spacieuse avec un coin d’essayage attenant, ainsi qu’une salle de bain attenante avec baignoire et douche séparée.
Depuis le salon et la chambre, vous avez accès à une jolie terrasse couverte, parfaite pour profiter de l’ombre, de la tranquillité et de la piscine magnifiquement située avec une intimité totale pendant les chauds mois d’été.
L’étage supérieur possède un palier spacieux donnant accès à une terrasse. Cet espace multifonction offre d’excellentes possibilités de conversion facile en chambre supplémentaire, bureau à domicile, bureau ou salle de loisirs. De plus, il y a deux chambres doubles très spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante avec douche. L’une des chambres possède également un balcon privé.
Le garage offre de la place pour une voiture et il y a également une place de parking couverte. À côté du garage se trouve une salle technique séparée pour le système de chauffage.
Le jardin est une valeur ajoutée absolue : une oasis verte avec des plantes matures, des arbres et beaucoup d’espace non aménagé, vous permettant de profiter de la Méditerranée en plein air en paix et discrétion.
Fonctionnalités supplémentaires :
• Piscine privée avec beaucoup d’intimité
• Chauffage central en Gasoil
• Climatisation dans le salon et les chambres
• Double vitrage avec cadres en PVC
• Armoires encastrées dans toutes les chambres
• Arrosage automatique du jardin
• Grande parcelle de plus de 2 000 m²
• Situé dans une urbanisation exclusive du golf
Un excellent investissement pour une résidence permanente ou une seconde résidence sur la Costa Brava.
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État de la propriété : dans l’état d’origine
Surface de vie : 257 m2
Surface construite : 359 m2
Année de construction : 1992
Certificat de performance énergétique (EPC) :
Consommation : E, 224 kWh/m²
Émissions : E, 49 kg CO2/m²
Numéro d’enregistrement EPC : JNSF4B914
Déclaration d’habitabilité : CHG00500526001
Nº API : A13216
Nº Aicat : 5421
Non inclus dans le prix : taxe de transfert, frais de notaire et frais d’enregistrement des biens.
Commission : la commission du courtier est incluse dans le prix de vente.
